Jak dlouho vydrží dům na šroubových pilotách?

Tato otázka časem neztrácí na aktuálnosti. A to je zřejmé. Když si zákazník vybere rámový dům pro trvalé bydlení, zajímá se o předpokládanou životnost platnou pro Rusko. Pokud jste již četli články na toto téma na internetu, pak chápete, že stejný text je parafrázován a prezentován pro pokrytí. Informace jsou dost vágní a protichůdné. No, to je můj čistě osobní názor. Je známo, že provozní potenciál dřeva za normálních podmínek je 100 let a více. To platí i pro ruské klima. Pokud se tedy tento potenciál nesníží, bude mít energetický rám domu stejnou životnost.

Bohužel většina moderních rámových domů, včetně těch pro trvalé bydlení, nemá takovou životnost, je omezena na 5-10 let, po kterých se dům stává nebezpečným. Děje se tak proto, že při výstavbě a výstavbě takových obytných budov dochází k porušování technologií a tím ke snížení životnosti dřeva, izolace a dalších důležitých komponentů. Cílem je snížit náklady na konečný produkt.

Běžný spotřebitel si tento přístup ani neuvědomuje. Chcete-li to zjistit, musíte být specialistou a rozumět designu, pochopit, z čeho jsou vyrobeny komponenty rámového domu a co v nich může ovlivnit životnost a jak výrazně.

Životnost rámového domu v Rusku vyrobeného pomocí technologie WPC je 100 let nebo více. Na bezpečnost rámu domu poskytujeme záruku 25 let.

Jako projektant, projektant a stavitel soukromé bytové výstavby jsem si dlouhou dobu utvářel vlastní představy o dřevěných rámech. Proto se o to s vámi podělím.

Moje seznámení s rámovými domy začalo v roce 2001. Pak jsem s týmem tesařů zboural celou oblast kasáren v okrese Jenisej na území Krasnojarsk. Tyto dvoupatrové rámové domy stály v letech 1925 až 1930.

Hlavní věc, kterou chci zdůraznit, je bezpečnost silového rámu o 80%. Hnilo to v těch místech, kde byly uzlové spoje. Tehdy se jednalo o skoby a zákruty z drátu nebo berle z profilového kovu. Přesně z tohoto důvodu se houpal ve větru. Deformací došlo k poškození napojení podlah, těsnosti izolace atd.

Tehdy jsem udělal závěr. Kov v neupraveném stavu má negativní vliv na dřevo. Urychluje proces hniloby dřeva a v důsledku toho ztrácejí upevňovací body rámového domu svou pevnost.

Dnes je služba výstavby rámových domů na trhu prezentována v obrovském množství variant. Každý stavitel má svůj vlastní výklad o kvalitním rámování. Existuje mnoho názorů a interpretací SNiP. Většina manažerů stavebních firem se nikdy nezabývala výstavbou, natož projektováním nebo výstavbou. V životě jsem nepotkal více než jednoho ředitele, který by mohl deklarovat znalosti v oblasti výpočtů zatížení. A nebylo jich málo.

Přání zákazníků jsou na prvním místě

Přání zákazníků pro rámové domy se zcela změnilo než před 10-20 lety. Tempo výstavby se od té doby také výrazně změnilo. Ale mentalita těch, kteří chtějí postavit rámový dům, zůstává v naprosté většině případů stejná.

Rámové rámování je v povědomí lidí spojeno se stodolou, která má krátkou životnost, v nejlepším případě 20 let.

Často se nám ozývají lidé, kteří jsou v procesu výběru – chceme velký rámový dům s obrovským obývacím pokojem, druhým světlem, velkými okny jako sousedé, bez houpajících se lustrů a skákajících mís, odolný proti hluku, schodiště, které je pevný a neviklá. A není drahý, protože tohle je rám – stodola.

Proces výběru je obvykle následující. Vyžádejte si ceny od několika firem, analýzy a pořízení domu za atraktivní cenu.

Jako projektant vám mohu s plnou jistotou říci, že takové domy projektant nenavrhuje. Proč? Protože návrhář nechce jít do vězení! A pokud existuje dokumentace, pak na ní není čestné jméno projektanta. Maximálně tam může být, že je uveden projektant. Nenese žádnou morální ani materiální odpovědnost.

Spotřebitel hlasováním svou peněženkou sám určuje životnost svého rámového domu

Otázka: jak dlouho takový rámový dům vydrží?

Vítězem stavebního řízení se stává ten, kdo co nejlépe zahalil návrh, aby vynechal detaily a ve výsledku postavil dům tak, aby vydržel 3-5 let bezproblémového provozu. Pak záruka skončí.

Tento přístup ke stavbě si diktuje sám spotřebitel! Chce výsledek – obraz, který namaloval. Nízká úroveň gramotnosti zákazníka povzbuzuje bezohledného dodavatele. Výsledek je zřejmý – životnost domu se výrazně snižuje. Navíc to není úměrné snížení jeho nákladů.

Ne všechny, ale obrovské množství rámových domů je postaveno podle tohoto principu. Buzz na internetu o takových domech neustává. Ale je spousta lidí, kteří chtějí koupit dům za sníženou cenu. Běda, stavitelé o tom vědí.

Ve skutečnosti je návrh rámového domu poměrně složitý, pokud mluvíme o domě o rozloze 150-200 metrů čtverečních nebo více. Ani zkušený stavebník se ne vždy zaváže postavit takový dům bez odpovídající projektové dokumentace.

Dokumentace však neposkytuje žádné záruky. Rámový dům je naplněn různými materiály s různými účely, které jsou také rozděleny do desítek podobných. Mnohokrát jsem při vyšetření identifikoval výměnu izolace a membrán, bioprotekce a spojovacího materiálu.

Odpověď na otázku – potenciální životnost rámového domu v Rusku, stejně jako v jakékoli jiné zemi, je 50-75 let, při použití technologie WPC – 100 let.

Jak dlouho moderní rámový dům vydrží, je velmi krátký, v průměru 25-30 let.

Životnost rámového domu závisí na tom, jak správně vyjednáváte s developerskou společností

Pokud dočtete můj článek až do konce, pak prozradím malý, ale důležitý bod – nemůžete si koupit dům, který vidíte na obrázku. V žádném případě neuzavírejte jen tak smlouvu na stavbu domu, který se vám líbí. Existuje určitý řád, který je důležité dodržovat.

• Zjistěte si cenu domu, který se vám líbí – zeptejte se, nechte si nabídnout, i když není kompletní, na tom nezáleží
• Vyžádejte si projekt na tento dům, nebo si kupte projekt od této společnosti tak, aby obsahoval specifikaci všech materiálů, které se na stavbě domu na vaše přání podílejí. Nechte firmu zhodnotit práci na projektu a ve výsledku ji odečte z nákladů na dům
• Obraťte se na společnost třetí strany, konkrétně na projekční kancelář, nikoli na stavební. Za malou částku provedou kontrolu projektu – provedou úpravy a dají doporučení
• A teprve poté mohou začít jednání o výstavbě. S touto společností nebo ne, je na vás, jak to dopadne

Jen s tímto schématem koupě domu minimalizujete rizika na maximum. Dělejte pauzy mezi body 2-3 dny a uspějete. Životnost vašeho rámového domu bude dlouhá a bydlení v něm bude pohodlné.

Založení rámového domu musí zajistit stabilitu konstrukce po dlouhou dobu. Pásové a sloupové základy vyžadují značné finanční a časové náklady, včetně čekání na smrštění. Stále oblíbenější volbou se stávají šroubové a železobetonové piloty, které mají řadu výhod, o kterých se budeme dále zabývat.

Obsah:

• Které piloty jsou lepší: šroubové nebo železobetonové pro rámový dům?
• Jak si vybrat piloty pro rámový dům?
• Jak dlouhé jsou piloty potřebné pro rámový dům?
• Kolik hromádek je potřeba?
• Etapy výstavby rámových domů
• Výhody rámového domu na kůlech
• Zápory
• Jak dlouho vydrží rámový dům na kůlech?
• Výstavba základů firmou Drilling Technologies

Které piloty jsou lepší: šroubové nebo železobetonové pro rámový dům?

Železobetonové podpěry se používají u masivnějších staveb a vyžadují použití specializované stavební techniky. Šroubové piloty se naproti tomu snadno instalují a unesou váhu typické rámové konstrukce.

Podle našeho názoru je pro takové budovy nejlepší variantou pilotový šroubový základ.

Jak si vybrat piloty pro rámový dům?

Je důležité, aby hromada šroubů byla vyrobena kvalitně a ošetřena antikorozním prostředkem. Špička spirálové čepele musí být pečlivě přivařena k trubce. Existují piloty s litými hroty, které nemají sváry, ale jsou dražší.

Před instalací základu se doporučuje provést zkušební vrtání k určení typu půdy, hloubky zamrznutí a dalších parametrů. Tyto údaje pomohou určit požadovanou délku pilot.

Průměr piloty je dán především předpokládaným zatížením. Při stavbě venkovských domů se nejčastěji používají piloty o průměru 57 mm až 133 mm. Pro malé rámové domy jsou obvykle vhodné piloty o průměru 89 mm s nosností 2000 kg až 4000 kg. Pro větší dvoupodlažní domy lze použít piloty o průměru 108 mm s nosností 4000 kg až 6000 kg.

Svou roli hraje i tloušťka pilotových stěn a pro rámové domy se obvykle volí šroubové piloty o síle stěny 3,5 až 4 mm.

Jak dlouhé jsou piloty potřebné pro rámový dům?

Pokud je místo nerovné, lze použít hromady různých délek a průměrů, které zajistí potřebnou stabilitu. Průměrná délka pilot je 2,5 – 3 metry.

Kolik pilot je potřeba pro rámový dům

Při výpočtu množství byste měli vzít v úvahu:

1. Maximální interval mezi podpěrami by neměl přesáhnout 3 metry a minimální je 1 metr.
2. Nosné prvky musí být umístěny v rozích budovy, podél nosných vnitřních stěn a jejich spojů, jakož i podél obrysu verandy, verandy nebo terasy.
3. V případě navrhování domu s podkrovím nebo celým druhým patrem jsou piloty instalovány po celé ploše základu ve stejných intervalech.

Přibližný počet hromádek můžete vypočítat pomocí kalkulačky. Například rámový dům 6 x 6 vyžaduje minimálně 9 pilot o průměru 89 mm.

Etapy výstavby rámových domů

1. Design. Zahrnuje veškeré půdní a situační studie pro určení parametrů budoucích pilot (jejich délka, průměr a umístění).
2. Označení stránek. Ve fázi návrhu se vypracuje schéma pilotového pole a poté se na zemi provede značení pomocí kolíků označujících místa instalace pilot.
3. Instalace pilot. Začíná instalací základní rohové piloty, po které jsou zbývající piloty instalovány podél obvodu v přísně svislé poloze. Šroubové piloty pro rámové domy se obvykle šroubují do hloubky 90 až 250 cm ve vzdálenosti 150 až 200 cm od sebe.
4. Ořezávání a betonování. Po instalaci všech pilot do požadované hloubky se vodorovně seříznou na stejnou délku a nainstalují se kryty.
5. Uspořádání grilu. U rámových domů se používá nosník o průřezu 150 x 150 mm, který je přišroubován k hlavám pilot (ke kotevním trámkům) na dvojité vrstvě hydroizolace ze střešní lepenky; Před instalací je dřevo ošetřeno antiseptickou směsí. Pokud se pro potrubí používá kanál, je jednoduše přivařen k pilotům podél obvodu základu; Při použití železobetonového roštu se vytvoří bednění, vytvoří se rám a vylije se betonem.
6. Instalace samotného rámu domu.

Výhody rámového domu na kůlech

• Spolehlivost: Pilotové struktury poskytují spolehlivou fixaci na měkkých a vlhkých půdách.
• Pevnost: Pilotové základy nejsou náchylné k poškození mrazem a nepraskají při změnách teplot.
• Rychlá instalace: Instalace podpěr trvá pouze 1-2 dny a je možná kdykoliv během roku.
• Trvanlivost: Piloty potažené zinkem nebo smaltem jsou odolné vůči korozi. Rámový dům instalovaný na pilotovém základu vydrží až 70 let bez nutnosti oprav.
• Nejsou potřeba žádné složité výkopové práce;
• Šroubové piloty umožňují stavět domy na nerovném povrchu a na různých typech půdy (s výjimkou kamenitých).
• Pilotový šroubový základ poskytuje vynikající ventilaci, která je pro dřevěný dům důležitá.
• Konstrukce rámu může začít ihned po instalaci základu.
• Pilotový šroubový základ umožňuje následné rozšíření rámové budovy podle potřeby. V budoucnu můžete k domu jednoduše přidat terasu nebo garáž pro auto.

Nevýhody rámového domu na kůlech

• Špatná tepelná izolace základů na základě pilotových konstrukcí vyžaduje v některých případech izolaci.
• Ocelové piloty podléhají korozi, která rychle ničí kov. K vyřešení tohoto problému se často používají antikorozní nátěry.
• Vzhledem k konstrukčním prvkům domů na kůlech není možné navrhnout suterén nebo přízemí. Pro zvětšení užitné plochy se často používají rámové domy s podkrovím nebo celým druhým patrem.

Jak dlouho vydrží rámový dům na kůlech?

Průměrná životnost rámových domů na šroubových pilotách je obvykle od 70 do 100 let.

Životnost rámového domu závisí také na majiteli. Maximální doba provozu je zajištěna včasnou údržbou a většími opravami, výměnou potřebných konstrukčních prvků a systémů a také dodržováním všech provozních řádů.

Výstavba základů firmou Drilling Technologies

Naše společnost má rozsáhlé zkušenosti v oblasti stavebnictví, což nám umožňuje efektivně a profesionálně instalovat základy pro rámové domy.

• Garantujeme vysokou kvalitu dodávaných stavebních materiálů a šetříme čas díky našim zkušenostem a profesionalitě.
• Nabízíme šroubové piloty vlastní výroby a poskytujeme klientům kompletní služby při zajišťování zakládání šroubových pilot pro rámové domy – od specializovaného poradenství až po výrobu podpěr dle individuálního projektu a stavebních prací.

Příklady práce

• Použití šroubových pilot
• Použití ražených železobetonových pilot
• Vrtání studny
• Zařízení pro septiky a žumpy
• Vrtací práce