Kolik bude stát demolice starého domu?
Domov často nelze opravit a přináší více problémů, než stojí za to. Údržba opuštěných nemovitostí je nákladná. V této situaci mě napadá jedno řešení – zbourat starý dům. Ale přestože můžete být úplným vlastníkem domu a dokonce i pozemek bude vaším majetkem, demolice není tak snadná. Nejprve je třeba tento problém vyřešit právně.
Cena za demolici a demontáž domů v závislosti na ploše m2 (mXNUMX)
Cena zahrnuje pouze demontáž domu
Kontejnery se platí zvlášť podle využití (objednáváme z nejbližší skládky k vám),
Demontáž základu se posuzuje samostatně, minimální objednávka je 10 000,-
Zanechat požadavek
Cena za demontáž a demolici domů
Demontáž budov a konstrukcí
Demontáž cihlové budovy
Demontáž venkovského domu
Demontáž dřevěného domu
Demontáž dřevěného domu/roubenky
Demolice panelového domu
Demolice monolitické budovy
Demontáž pórobetonových/zděných budov
Demontáž betonové konstrukce
Demontáž havarijního objektu
Demontáž části budovy
Demontáž chátrající budovy
Demontáž výškových budov
Demontáž stavby do 15 metrů
Železobetonové konstrukce, panelové budovy, zchátralé havarijní budovy do výšky 5 pater
Demontáž bytového domu
Demontáž konstrukcí od 15 do 30 metrů
Demontáž budovy nad 30 metrů
Demontáž podlah (dřevěných)
Demontáž podlah (betonových prefabrikátů)
Demontáž monolitové podlahové desky
Likvidace/odvoz cihlového a betonového odpadu
Demontáž budov s úplným nebo částečným zachováním materiálů
Nakládka, odvoz a likvidace demoličních a demontážních odpadů
Demontáž vnitřních konstrukcí budov při zachování fasády
Demontáž cihlových zdí (ručně)
Demolice pětipatrových budov
Demolice domů postavených Chruščovem (Khrushchev)
Demolice domů postavených Stalinem (stalinistou)
Zanechat požadavek
Demolice chátrajícího bydlení plně v souladu s právními a technickými požadavky. Zanechte žádost a získejte přesný odhad nákladů a načasování práce.
Právní stránka problému
Zdálo by se, že vše je jednoduché: dům je třeba zbourat, což znamená, že tento problém je řešen soukromě s odbornou firmou. Ve skutečnosti nebude možné zbourat soukromý dům bez povolení. Mimochodem, pojem „demolice“ v ruské legislativě neexistuje. Místo toho dokumenty používají „demontáž“.
Proč se soukromý majetek nebourá bez povolení? Faktem je, že demolice budovy může zasahovat do práv ostatních. Koneckonců, taková událost může poškodit komunikaci a poškodit sousední oblasti. Často se stává, že bouraná budova je oporou pro sousedovu kůlnu, a to je soukromý majetek někoho jiného. Proto se budete muset se sousedy dohodnout, že nejsou proti vašim stavebním ambicím, že to nepoškodí jejich dům a pozemek. Postup demontáže domu mohou ovlivnit i další majitelé bouraného bydlení.
Existují také nuance, které závisí na tom, jak bude demolice obytné budovy provedena. Pokud je plánována demontáž domu při zachování základů pro následnou výstavbu nového domu stejné oblasti, nebude nutná registrace demolice soukromého domu. Tento proces může být zarámován jako rekonstrukce nebo restaurování. Provádíme také demontážní práce k demolici základů.
Pokud se plánuje zničení budovy a zrušení zápisu ve státním rejstříku, musí být základna a nadace demontovány. Pokud ZISZ nezaregistrovala dům a neexistuje žádná registrace vlastnictví, pak podléhá demolici bez právní registrace.
Je tu ještě jeden důležitý problém, kterému Moskva pravidelně čelí. Mluvíme o demontáži soukromého domu na příkaz úřadů. To se obvykle stává, když je plánována výstavba na místě soukromého domu. Mnoho občanů se zajímá o to, zda lze soukromý dům zbourat bez souhlasu majitele. Pokud objekt bourá firma z obce, pak příslušné povolení k domu akceptují místní úřady, které jsou majiteli nemovitosti oznámeny minimálně rok před demolicí.
Jenže k rozebrání domu jen tak dojít nemůže. Majitelé domů, které jsou předmětem demolice, proto mají nárok na odškodnění. Náhrada za demolici soukromého domu je dvou typů: v hotovosti nebo ve formě ekvivalentní nemovitosti.
Technická stránka: jak zbourat soukromý dům
Demontáž soukromého domu je proces náročný na práci, jehož realizace vyžaduje zapojení výhradně odborníků. Při demolici soukromých domů jsou dodržovány nejen bezpečnostní předpisy, ale také urbanistické předpisy.
Celý proces demolice soukromého domu je rozdělen do 4 fází:
- Příprava oblasti. V této fázi je důležité zajistit bezpečnost jak pro pracovníky, tak pro kolemjdoucí. Nejprve se proto provádí oplocení nebezpečné zóny;
- Deaktivace komunikace v domě i venku;
- Kompletní úklid staveniště s odvozem odpadu a odvozem sklápěčů;
- Odvoz a likvidace stavebního odpadu.
Demolice soukromého (nebo venkovského) domu se zřídka provádí jedním způsobem. Častěji se používá kombinovaná metoda, která zahrnuje různé mechanické prostředky a ruční práci.
Volba metod demolice závisí na umístění domu a sousedních objektů. Čím blíže jsou a čím více jich je, tím obtížnější je dílo dokončit. Proto při zahájení demolice soukromého domu bude cena záviset na vynaložené práci a času. Na jednom místě může být osamělé obydlí zničeno buldozerem nebo bagrem. A na druhou stranu se neobejdete bez hydraulického kladiva.
Pro některé klienty je důležité zbourat celý dům, pro jiné je důležité zachovat stavební materiály. Dělníci jsou schopni odstranit střešní krytinu, odstranit okenní a dveřní bloky a rozebrat trosky zdemolovaného domu.
Práce specialistů v různých podmínkách s sebou ale nese určitá rizika, a proto jsou placeni výše. Cenu služby ovlivňuje velikost domu, jeho poloha, investiční výstavba a objemy stavebního odpadu. Je lepší vyjednat náklady na demontáž nebo zničení domu na místě samotném, kde jsou viditelné všechny nuance. V tomto případě zákazník na místě vyjádří své přání, například kam skladovat stavební materiál.
Samostatný sloupec v odhadu může obsahovat základ k demolici. Výpočet nákladů na služby pro přízemní část je poměrně problematický, protože je velmi obtížné předpovědět hloubku a konfiguraci založení starých domů.
Když je dům zbořen, komunikace je vždy přerušena. Tato událost musí být koordinována s komunálními službami. Pokud je dům zničen bez následné obnovy, pak je méně problémů. V tomto případě se musíte starat pouze o své sousedy, kteří by kvůli vaší práci na starém domě neměli zůstat bez vody, elektřiny, telefonní služby, internetu a další komunikace.
Obtížnější je, pokud se demolice starého domu na místě provádí před stavbou nového. Zde budou muset být pracovníci extrémně opatrní a minimalizovat riziko poškození potrubí a kabelů.
Všechny nuance jsou přísně koordinovány se zákazníkem. Koneckonců, boj mezi cihlou a základem může být nejen stavební suť, ale také „polštář“ pro další základ.
Zapojení třetích stran do demontáže
K rozebírání domů jsou často přiváděni jak profesionálové, tak přímí hackeři. Zde jsou tři klasické způsoby, který z nich bude prospěšný, je na majiteli, který si vybere:
1. První způsob se zdá být nejlevnější. Pro takové zúčtování můžete zavolat „lidi z ulice“. Možná budete mít štěstí a demontáž bude provedena včas. Nebo možná nebudete mít štěstí. Za takovou demolici si můžete sami. Milovníci hackingu navíc rádi nafouknou cenu.
výhody: možná budete mít štěstí;
nevýhody: pochybná kvalita a neadekvátní cena.
- Volání týmu kutilů. Tito pracovníci se specializují na nekvalifikovanou práci. Je jim jedno, jestli přestěhují nábytek, vytrhají pařez nebo zbourají dům. Pokud muži z vesnice cítí alespoň nějakou zodpovědnost, tak tihle chlapi přišli a odešli. A ceny jsou stejně vysoké jako u profesionálních firem.
výhody: nezjištěno;
nevýhody: nedostatek záruk a vysoká cena, která neodpovídá kvalitě.
- A teprve třetí způsob vám umožní vychutnat si bezproblémovou demontáž za přijatelnou cenu. Klient v tomto případě obdrží komplexní řešení všech problémů: od odstranění střechy až po odvoz odpadu. Tým profesionálních pracovníků provede veškeré práce dle odhadu včas a i dříve. Klienti nemusí tento proces samostatně řídit, protože za vše odpovídá jedna osoba, mistr.
Plus: služby na klíč, garance, přesnost práce;
Mínus: těžké najít mezi mnoha hacky.
Svěřte tento nebezpečný a obtížný úkol mistrům společnosti ProgressAvtoStroy. S bohatými zkušenostmi a mnoha rozebranými budovami za sebou udělají vše pro to, aby demontáž nezpůsobila újmu vám ani vašim sousedům. A pokud si přejete, stále můžete prodávat stavební materiály. A nebudete se muset starat ani o odpadky.
ProgressAvtoStroy LLC – rychlé řešení problémů zchátralého bydlení!