Kolik bude stát rekonstrukce nové budovy?
Opravy v novostavbě stojí v průměru od 18 000 až 35 000 rublů za metr čtvereční (pouze funguje), zatímco většina majitelů nového bydlení platí za dokončení 1 200 000 až 2 500 000 rublů kromě nákladů na hrubovací a dokončovací materiály. Ceny výrazně závisí na provedení, rozsahu opravy a výběru povrchových úprav.
Požádejte si o bezplatnou kalkulaci svého projektu nebo si prohlédněte našeho průvodce níže, kolik by mohla stát renovace vaší nové rezidenční nemovitosti.
Průměrné náklady na rekonstrukci bytu od nuly
Průměrné mzdové náklady na rekonstrukci nového bytu jsou od 18 000 až 35 000 rublů za metr čtvereční v závislosti na velikosti bytu a individuálním provedení. Rekonstrukce bytu 80mXNUMX stojí od 1 400 000 až 2 800 000 rublů a další.
- Dokončení bytu od nuly podle individuálního projektu obvykle stojí více než rekonstrukce vedlejšího domu se vztyčenými zdmi a bytem od developera s hotovou dispozicí na výběr.
- Doba renovace u nové budovy se pohybuje od jednoho měsíce u kosmetických renovací až po jeden rok v případě velkých a designových renovací a proces se skládá z mnoha kroků, které podrobněji rozebereme níže.
Uspořádání základových ploch, elektroinstalace a elektroinstalace na místa instalace přístrojů
Standardní dokončení s přestavbou, instalace inženýrských sítí
Realizace nápadu designéra od začátku
Design interiéru s použitím luxusních materiálů
Pokud provádíte rekonstrukci v novém bytě, bude platba za práci pouze 20 30-% nebo méně z vašich celkových konečných nákladů. Měli byste zvážit náklady na obecné stavební a dokončovací materiály, poplatky za dopravu a zdvih, odvoz odpadu, designové služby, nábytek, osvětlení, spotřebiče a mnoho dalšího.
Nejlepší způsob, jak získat představu o svém rozpočtu a časovém plánu oprav, je požádat o přesný odhad +7 (495) 231-00-89. Díky našim zkušenostem dokážeme odhadnout cenu práce již po jedné návštěvě na místě.
Příklady práce
Kolik stojí renovace nové budovy v Moskvě?
V tabulce jsou uvedeny mzdové náklady na rekonstrukci nového bytu různých velikostí na minimální úrovni 18 000 rublů na metr čtvereční, střední cenový segment v 25 000 rublů na metr čtvereční a luxusní zakázkové povrchové úpravy 35 000 rublů na metr čtvereční.
Výše mezd za opravy na klíč v novostavbě*
| Квадратные metrů | Základna | standard | návrhář |
|---|---|---|---|
| 30 | 540 000 ₽ | 750 000 ₽ | 1 050 000 ₽ |
| 40 | 720 000 ₽ | 1 000 000 ₽ | 1 400 000 ₽ |
| 50 | 900 000 ₽ | 1 250 000 ₽ | 1 750 000 ₽ |
| 60 | 1 080 000 ₽ | 1 500 000 ₽ | 2 100 000 ₽ |
| 70 | 1 260 000 ₽ | 1 750 000 ₽ | 2 450 000 ₽ |
| 80 | 1 440 000 ₽ | 2 000 000 ₽ | 2 800 000 ₽ |
| 90 | 1 620 000 ₽ | 2 250 000 ₽ | 3 150 000 ₽ |
| 100 | 1 800 000 ₽ | 2 500 000 ₽ | 3 500 000 ₽ |
| 120 | 2 160 000 ₽ | 3 000 000 ₽ | 4 200 000 ₽ |
| 160 | 2 880 000 ₽ | 4 000 000 ₽ | 5 600 000 ₽ |
Kolik stojí oprava jednopokojové, dvoupokojové, třípokojové novostavby?
Průměrné náklady na rekonstrukční práce u dvoupokojového bytu v novostavbě jsou 1 900 000 rublů, přičemž výzdoba třípokojového bytu začíná od 3 000 000 rublů, ale vyplatí se renovovat malý jednopokojový byt 1 300 000 rublů.
Konečné náklady závisí na celkové ploše, počtu ložnic, počtu koupelen, typu dokončovacích materiálů a dalších faktorech.
Náklady na designovou rekonstrukci v bytě
Originální architektonická řešení, kombinace prémiových dokončovacích materiálů – to vše dává domu vyhledávaný a jedinečný estetický vzhled. Realizace individuálního projektu renovace nového bytu se odhaduje na 25 000 až 45 000 rublů na metr čtvereční, v závislosti na nápadu designu.
- Chcete-li získat přesné nabídky od dodavatelů, budete potřebovat interiérového designéra nebo architekta, který převede vaše nápady do podrobných výkresů, stavebních dokumentů.
- Najmutí interiérového designéra stojí od 2 500 RUR/m2a prvotřídní profesionálové účtují za služby od 4 500 až 6 000 rublů za metr čtvereční.
Rozsáhlá rekonstrukce nového bytu v rezidenčním komplexu
Další cenové faktory
Průměrné ceny, které uvádíme, se mohou výrazně lišit v závislosti na charakteru rekonstrukce bytu. Nejdůležitější cenové faktory:
- Stav bydlení. Je potřeba vybourat vše nepotřebné a připravit byt na rekonstrukci.
- Velikost. Čím více metrů čtverečních, tím vyšší jsou celkové náklady na rekonstrukci.
- Povaha a složitost práce před námi. Izolace balkonu, zvuková izolace, výměna topení může zvýšit cenu o stovky tisíc rublů.
- Výběr materiálů. Budete mít na výběr z mnoha možností – výkon, odolnost, snadná údržba atd. Například instalace kamenných pracovních desek nebo instalace podlah z tvrdého dřeva natáhne váš rozpočet.
- Míra individuality zakončení. Ať už zvolíte tradičnější povrchovou úpravu nebo interiér navržený architektem, cena se pohybuje od základní až po trojnásobnou v závislosti na vašich prioritách.
- Domácí spotřebiče. Velké množství složitých domácích spotřebičů zvyšuje náklady na elektrické rozvody a instalatérské práce.
Kolik stojí materiál na rekonstrukci bytu v novém domě?
Náklady na stavbu a spotřební materiál s dodáním a zvednutím do patra pro komplexní rekonstrukci bydlení v novostavbě se pohybují od 10 000 rublů na metr čtvereční nebo z 15 % až 35 % celkových nákladů na renovaci. U třípokojového bytu o rozloze 80 metrů čtverečních stojí obecné stavební komponenty asi 800 000 rublů a bude zahrnovat příčky, omítky, hrubé elektro a vodoinstalace, potěr, sádrokarton, tmel, spotřební materiál.
Konečná cena stavebních materiálů závisí na výběru z hlediska odolnosti, šetrnosti k životnímu prostředí, úspory energie a prémiové kvality.
Kolik stojí rekonstrukce bytu od začátku?
Mzdové náklady na rekonstrukci bytu v novostavbě jsou přibližně 30 % celkových nákladů opravy nebo asi 23 000 rublů na metr čtvereční. Při rekonstrukci bytu o rozloze 80 metrů čtverečních to trvá cca 2 000 000 rublů. Stavba interiéru s velkým množstvím dekorativních detailů a nestandardních úkolů je dražší kvůli dražšímu času řemeslníků.
Dokončení bytu v nové budově v Moskvě
Ceny za designový projekt
Návrhový projekt bytu v novostavbě stojí od 900 rublů za metr čtvereční, přičemž ceny za projekční práci s architektem začínají v průměru od 4 500 rublů na metr čtvereční. Projekt interiéru nového bytu o rozloze 80 metrů čtverečních bude stát od 70 000 rublů.
Musíte si pamatovat jednoduché pravidlo: čím složitější projekt z technického a architektonického hlediska, tím dražší.
Příprava místa pro rekonstrukci bytu
Přípravy zahrnují demontáž starých dokončovacích a inženýrských systémů, instalaci provizorního elektrického napájení, zásobování vodou, kanalizací a pokrývačské práce.
Oprava návrhu
Inženýrská rekonstrukce bytu v novostavbě o rozloze 80mXNUMX s jednou koupelnou stojí cca 800 000 rublů vyjma stavebního materiálu včetně stavby příček, omítek, hrubých elektroinstalačních a instalatérských prací, lití potěrů. Například stojí od 800 rublů za metr čtvereční, omítky stěn – od 900 rublů za metr čtvereční, a podlahové zvukově izolační zařízení je od 400 rublů/m2.
Instalace topení v bytě
Instalace inženýrských systémů
Hlavními systémy jsou instalatérské, elektroinstalační a klimatizační systémy. Přílohy mohou obsahovat následující:
| Druhy práce | Průměrná cena |
|---|---|
| Dodávka vody do míst spotřeby | 3 500 ₽/bod |
| Návrh kanalizačního systému | 3 300 ₽/bod |
| Instalace WC | 2 900 ₽/kus |
| Instalace instalace WC | 3 800 ₽/kus |
| Instalace vany | 3 500 ₽/kus |
| Montáž sprchových a vanových hlavic | 3 000 ₽/kus |
| Instalace dřezu s baterií | 2 500 ₽/kus |
| Instalace pračky | 2 500 ₽/kus |
| Instalace hygienické sprchy | 2 400 ₽/kus |
| Instalace skříňky pod umyvadlo | 2 300 ₽/kus |
| Instalace vodou vyhřívaného věšáku na ručníky | 2 900 ₽/kus |
Elektrická instalace
| Druhy práce | Průměrná cena |
|---|---|
| Drážkování a kladení drátů do zásuvkových krabic | 580 ₽/kus |
| Montáž zásuvkových krabic pro vypínače a zásuvky | 530 ₽/kus |
| Pokládání drátů pod lampy | 620 ₽/kus |
| Instalace elektrických zásuvek | 530 ₽/kus |
| Montáž elektrického panelu | od 7 500 ₽/kus |
| Montáž vypínačů a zásuvek | 320 ₽/kus |
| Instalace svítidel | 240 ₽/kus |
| Montáž svícnů | 500 ₽/kus |
| Instalace elektrické podlahové topení | 850 ₽/m2 |
Předúprava a dokončování
Výzdoba interiéru je vše, co dělá byt krásným a pohodlným, a zahrnuje následující:
| Druhy práce | Průměrná cena |
|---|---|
| Montáž jednoúrovňových stropů ze sádrokartonu na kovový rám | 1 400 ₽/m2 |
| Nálepka ze skleněných vláken | 410 ₽/m2 |
| Základní nátěr stropu | 80 ₽/m2 |
| Malířské práce na stropě pro malování | 1 200 ₽/m2 |
| Stropní malba | 350 ₽/m2 |
stěny
| Druhy práce | Průměrná cena |
|---|---|
| Základní nátěr stěn | 50 ₽/m2 |
| Malířské práce na stěnách pro malování | 1 100 ₽/m2 |
| Nálepka ze skleněných vláken | 380 ₽/m2 |
| Nástěnná malba ve 2 vrstvách | 320 ₽/m2 |
| Pokládka keramických obkladů na zeď se spárovací hmotou | 3 100 ₽/m2 |
| Lepení vinylových a vliesových tapet s výběrem vzoru | 400 ₽/m2 |
| Montáž interiérových dveří s obložkou a nástavci | od 5 000 ₽/kus |
podlaha
| Druhy práce | Průměrná cena |
|---|---|
| Základní nátěr podlahy s betonovým kontaktem | 70 ₽/m2 |
| Hydroizolace podlahy | 610 ₽/m2 |
| Zařízení pro dokončovací podlahové potěry | 550 ₽/m2 |
| Pokládka dlažby na podlahu | 2 700 ₽/m2 |
| Instalace inženýrských desek | 1 800 ₽/m2 |
| Montáž podlahových soklů | 410 ₽/t.t. |
Výhody spolupráce s námi
Nabídka na klíč
Zvládáme rekonstrukce od vypracování projektu designu bytu a vypracování odhadů až po řízení univerzálního týmu, nákup materiálů a přebírání prací.
Postupná platba
Veškeré platby provádíme podle předem schváleného splátkového kalendáře, který je vázán na hlavní dokončovací fáze. Konečnou platbu proveďte až po konečném přijetí.
Jeden kontaktní bod
Při všech opravách vás doprovází projektový manažer, který hlídá dodržování termínů, pravidelně informuje o průběhu oprav a dává doporučení na základě pochopení vašich preferencí.
Profesionální služby
Naši řemeslníci mají zkušenosti a kvalifikaci pro práci s jakýmkoliv materiálem. Renovace provádíme s kreativitou, motivací a důrazem na technické detaily pro vysoce kvalitní výsledek.
Náš přístup
Pořadí kroků při rekonstrukci nového domu: