Kolik peněz stojí stavba základů domu?

Je nemožné vybudovat dobrý, pevný základ, který splňuje všechny požadavky GOST za méně, než jsou jeho skutečné náklady. Úspory jdou pouze na úkor kvality, takže dramatické snížení nákladů na pokládku základů by mohlo v budoucnu vést k problémům. Rozumný zákazník rozumně posoudí poměr ceny práce a materiálu k zodpovědně odvedené práci. K položení pevných základů domu musí cena odpovídat kvalitě.

Zeptali jsme se Denise Tsukernikova, stavebního ředitele ProfMetallKonstruktsiya LLC, multioborové společnosti, která se mimo jiné specializuje na inženýrské průzkumy ve výstavbě a montáži základů, na to, co tvoří cenu kvalitního základu a jaké jsou způsoby výroby rozumné úspory.

Online kalkulačka základů

Chcete-li zjistit přibližnou cenu různých typů základů, použijte následující kalkulačku:

Výstavba jakékoli kapitálové struktury začíná výpočtem a výstavbou nadace. Stabilita a životnost budovy závisí na tom, jak kompetentně byly provedeny výpočty a jak byly použity vysoce kvalitní materiály.

Bohužel většina uživatelských konstrukčních manuálů tento kritický aspekt pouze poškrábe. V důsledku toho nesprávně postavený základ nevyhnutelně vede k uvolnění a zničení konstrukce zdola nahoru. Náraz zeminy se přenese na stěny, pak se střecha zkroutí. Smutné je, že to již nelze opravit – je to levnější a jednodušší znovu postavit.

Abyste se vyhnuli takovým problémům, je nejlepší se nejprve obrátit na zkušené odborníky. To pomůže ušetřit čas, finanční zdroje a materiály a také zaručí spolehlivost a trvanlivost vašeho základu.

Stavební ředitel
ProfMetalKonstruktsiya LLC
Denis Cukernikov

Jaké práce se provádějí při lití základů na klíč?

Náklady na nalití základu na klíč zahrnují:

• Cena za veškerý potřebný spotřební materiál.
• Dodávka na stavbu.
• Platba za služby speciální stavební techniky pro výkopové práce.
• Výpočet a značení základů, kopání jam a jam, hutnění zeminy.
• Uspořádání drenáže.
• Montáž kvalitního bednění.
• Odborná montáž kovového rámu se provádí pouze ručně.
• Lití betonu, cena v tomto případě zahrnuje jeho vibrace pro rovnoměrné rozprostření.
• Demontáž bednění.
• Hydroizolační práce.
• Odvoz odpadků.

Každá z výše uvedených etap je předpokladem pro vybudování trvalého základu pro budoucí domov.

Hlavní typy prací prováděných při stavbě nadace

Podle stavebních norem se základy kapitálových pásů staví pro domy z cihel, kamene a podobných těžkých materiálů. Stavba takového základu je z hlediska nákladů nejdražší, ale zároveň zákazník dostává záruku, že je schopen unést váhu budoucí konstrukce.

Důležitým kritériem je zde hloubka základové základny, která musí být pohřbena pod úrovní mrazu půdy. V opačném případě se nadzvedávání půdy v důsledku teplotních změn „zvýší“ a deformuje stěny. Toto pravidlo nelze ignorovat jak při nalévání základů pro těžký cihlový dům, tak pro konstrukci z lehkých materiálů – pórobeton nebo dřevo.

Náklady na instalaci dobrého odolného bednění, vysoce kvalitního betonu a nové výztuže jsou zcela oprávněné. Základ domu musí být pevný. Jen tak nový dům potěší více než jednu generaci obyvatel.

Chcete-li určit, kolik stojí základ domu při jeho zařizování, musíte vzít v úvahu množství práce provedené v každé fázi výstavby:

Přípravné práce

Před zahájením prací na stavbě domu musíte provést důkladnou prohlídku místa. Velké rokle, hrboly a kopce by měly být srovnány do jedné oblasti, staré pařezy a stromy by měly být vyklučeny – nejčastěji se k tomu používá speciální zařízení.

Obtížný terén výrazně ovlivňuje, kolik bude stát položení základů domu – vyklízení stejně velkých ploch může vyžadovat řádově více úsilí a odhad pro tento typ práce je třeba projednat při návrhu.

Popis videa

Jaké typy nadací existují? Jak se základ staví a kolik to stojí? To vše a mnohem více najdete v tomto čísle.

Zemní práce

Dokonce i po dokončení inženýrských průzkumů pro stavbu mohou výkopové práce přinést několik překvapení. Samotný začátek kopání jámy ukáže, jak leží podzemní voda, jaké je kvalitativní složení půdy atd.

Také náklady na pásový základ na běžný metr mohou zahrnovat uspořádání počáteční betonové podložky. To dramaticky zvyšuje životnost hydroizolační vrstvy a zabraňuje možnosti sesedání armovací klece při lití betonu.

Přibližné ceny v této fázi se počítají takto:

• Kopání příkopů s bagrem, 1 lineární metr – 300 rublů.
• Naplnění štěrkového lože a jeho zhutnění v 1 m.p. – 350 rublů
• Celkem 650 rublů za 1 m.p.

Viz též:
Katalog firem, které se specializují na opravy a design základů.

Posilovací práce

Cena výztuže použité při pokládání základů výrazně ovlivňuje její celkové náklady. Zkušení odborníci doporučují použít asi 10 metrů ocelové tyče o průměru 1,2 cm na 1 metr čtvereční zalití betonem.

Ocelová výztuž velmi dobře zpevňuje betonovou základnu, takže byste na ni neměli snižovat náklady. Aby měl zákazník jistotu zamýšleného použití materiálu, je lepší, aby si tuto fázi práce řídil sám.

Cena práce se v této fázi vypočítá takto:

• 1 metr ocelové tyče – 40 rublů.
• Požadované množství na 1 metr – 4 kusy
• Cena instalace 50 rublů
• Celkem – 210 rublů.

Bednící práce

Tuto fázi práce lze vynechat pouze v případě, že je dům postaven na husté hliněné půdě, která se může stát přirozeným omezujícím rámem pro lití betonu. Na písčitých, nestabilních půdách se nelze obejít bez dobrého bednění z dřevěných panelů.

Popis videa

Jaké chyby mohou nastat při instalaci bednění – viz video jasně:

Pozor! Neměli byste šetřit peníze a vyrábět skládací bednění litím cementu v několika fázích. Celý betonový roztok musí být položen najednou, aby se zabránilo studeným spojům. I drobné praskliny v základovém tělese časem zatečou.

Tato fáze by měla být zahrnuta do celkového odhadu z následujícího výpočtu:

• Cena jedné desky OSB je 350 rublů za metr čtvereční. Výška základu je obvykle 1 m, což znamená, že na lineární metr potřebujete 350 * 1 = 350 rublů a toto množství vynásobte 2, protože bednění se skládá ze dvou stěn. Ve výsledku dostaneme 350*2=700 ot./min.
• Cena dřevěných trámů a samořezných šroubů na 1 lineární metr je 60 rublů
• Náklady na montážní práce jsou 250 rublů na lineární metr.
• Konečná částka je 700+60+250=1010 rublů za běžný metr.

Cena se může lišit v závislosti na různých faktorech. Pokud jsou například důležité termíny, lze použít ztracené bednění.

Popis videa

Jasněji o použití ztraceného bednění ve videu:

Betonové práce

Nakonec přichází nejdůležitější okamžik instalace základu – nalévání betonové směsi. Na jednu stranu je vše jednoduché – beton se nalije do bednění, vyrovná se a nechá se počkat, až ztvrdne. Faktem však je, že tato práce musí být provedena rychle, v jednom kroku a při dodržení nezbytných požadavků, jako je rychlost lití a způsob vyrovnávání. Pokud směs urovnáte lopatou, naruší se tím proporce směsi, proto se zde využívá vibrace. Zhutnění směsi cementu a písku vážně ovlivňuje hustotu již ztvrdlého betonu.

Výpočet nákladů na základ na kostku se provádí podle následujících parametrů:

• Šířka bednění je 50 centimetrů (s přihlédnutím k dilataci podešve)
• Celková výška bednění je 1,7 metru
• Objem betonu na 1 bm je 1×0,5×1,7 = 0,85 metru krychlového.

• Cena 1 m³ dovážené vysoce kvalitní betonové směsi je 6480 rublů
• Při lití základu je cena práce na kostku přibližně třetinou nákladů na beton. Zde je to přibližně 6480/3 = 2160 rublů za metr krychlový.
• Celkové náklady na pokládku betonu budou cca 0,85x(6480+2160) = 7344 r/l.m. Může se poněkud lišit v závislosti na kvalitě betonu a dalších faktorech.

Viz také:
Jak vyrobit sloupový základ: materiály a technologie krok za krokem

Montáž železobetonových výrobků

Použití železobetonových výrobků pro položení základů v některých případech umožňuje snížit náklady na práci a získat spolehlivý, dobře vyztužený základ budovy.

Zde je hlavní nuance, že takový design nelze vždy použít a vhodnost jeho použití v každém konkrétním případě by měl posoudit odborník.

Pokud taková příležitost existuje, bude to pro celkový rozpočet výrazná pomoc.

Zapuštěné části základů

Stropy, stěny, schodiště a ploty se nemontují přímo na základ. Faktem je, že upevňovací prvky jsou obvykle vyrobeny z kovu, který lze svařit, a samotný základ je beton. Pro „spojení“ těchto dvou materiálů jsou základové díly vyrobeny v betonové desce, ke které lze přivařit potřebné prvky.

Překrývají se

V každém případě se stanou vážnou nákladovou položkou při zařizování základů, protože jejich instalace vyžaduje spoustu práce.

Použití hotových podlahových desek pomůže poněkud snížit nákladovou položku, ale je lepší konzultovat s odborníkem vhodnost jedné nebo druhé metody.

Hydroizolace a izolace

Jedna z etap, na které nelze šetřit! Dobrá hydroizolace výrazně sníží náklady na vytápění vašeho domova v budoucnu. Navíc vlastnosti cementové směsi jsou takové, že netoleruje nadměrné zamokření.

Instalace hydroizolace vede k mírnému zvýšení nákladů na konečný odhad, ale je zaručeno, že se během provozu domu vyplatí.

Odvodnění

Důkladný drenážní systém místa může zachránit strukturu před předčasným zničením a udržet suterén domu suchý. Je to nejdůležitější etapa při výstavbě bytového domu, zejména pokud jeho dispozice zahrnuje suterén nebo přízemí.

slepá oblast

Správně nainstalovaná slepá oblast dobře odvádí vlhkost z pásové základny, což výrazně snižuje sílu zvedání půdy, a proto odstraňuje část zatížení ze základu. Při správných výpočtech může tento konstrukční prvek mírně snížit celkové náklady na nadaci. V důsledku toho úspora na slepé ploše spočívá v její instalaci.

Popis videa

Jaké jsou výhody a nevýhody pilotového šroubového zakládání? Dá se za málo peněz udělat kvalitní základ? Podívejte se na toto video:

Závěrečná práce

Jakákoli seberespektující stavební organizace vždy odstraňuje odpad v konečné fázi práce. Pravda, z toho vyplývají další náklady na úklid lokality a dopravu za odvoz odpadků, které jsou rovněž zahrnuty v celkovém odhadu.

Celková cena stavby 1 m pásového základu (s prací)

Pokud vezmeme v úvahu pouze povinné fáze, bez kterých je v zásadě nemožné uspořádat základ, pak jsou přibližné náklady na práci na běžný metr následující:

• Přípravné výkopové práce – 650 rublů.
• Pokládka a vázání výztužné klece – 210 rublů.
• Montáž bednění – 1010 rublů.
• Lití dovezeného betonu – 7344 XNUMX RUB.

Celkové náklady jsou 9214 rublů na lineární metr.

Poradenství! Pokud dojde k poškození hotového nebo starého základu po jeho obvodu, například v důsledku nadměrné vlhkosti nebo změn zatížení, opravy se provádějí následovně.

Podél základového pásu nebo pilíře se vykope příkop. Poté se povrchy základů a přilehlých částí stěn (suterén) důkladně očistí od nečistot a omítky.

Dále jsou do nich zaraženy kotvy, na které je zase připevněna kovová síť. Upevňovací prvky jsou vyrobeny tak, aby síť byla v určité vzdálenosti od povrchu základu a soklu.

Poté se osadí bednění a provede se betonáž. Po úplném vytvrdnutí betonu se rýhy znovu zasypou – pečlivě zhutní každou vrstvu zásypu.

Náklady na takovou práci lze samozřejmě určit pouze individuálně – v závislosti na mnoha faktorech – hloubce základu, ploše, stupni poškození a dalších nuancích.

Stavební ředitel
ProfMetalKonstruktsiya LLC
Denis Cukernikov

Jak můžete snížit cenu nadace?

Před úvahou o snížení nákladů na práci a nákladů na spotřební materiál by si měl zákazník představit konečný výsledek. Pro položení dobrého základu pro dům musí být cena přiměřená; příliš nízká by měla být podnětná a nevýznamně kolísat ve srovnání s průměrnou cenou v regionu jako celku. Například betonářské práce v Moskvě jsou dražší než v jiných oblastech, ale to je ovlivněno spíše vlastnostmi půdy, takže náklady na základy pro dům 8 x 8 mohou být dražší než základy pro dům 10 x 12 v odlehlých oblastech. s normální půdou a ne s vysokou hladinou podzemní vody.

Mezi „legální“ způsoby, jak snížit náklady na založení, patří použití suti a příprava betonu přímo na místě. Tím ušetříte asi 20 % peněz, ale prodloužíte dobu plnění.

Je také možné vyrobit ne pásový, ale pilotový nebo z železobetonových pilířů, které jsou osazeny po obvodu a na ně je již nalita spojovací mříž.

Viz také:
Oprava základů venkovského domu: technologie a materiály

Tím se sníží spotřeba betonu asi o třetinu, ale musíme pamatovat na to, že použití suťového kamene a pilotového základu je opodstatněné pouze při stavbě lehkých dřevěných srubů s nízkou celkovou hmotností rámu. Opět platí, že proveditelnost takových možností by měla být projednána se specialistou, který dokáže kvalifikovaně posoudit podmínky konkrétní oblasti.

Ve všech ostatních případech musí být jasné, že ke snížení nákladů dochází v důsledku zhoršení kvality. V důsledku toho musíte znát hranici mezi snížením nákladů na konstrukci a snížením jejích výkonnostních vlastností.

Dále

Výstava domů „Nízkopodlažní země“ vyjadřuje upřímnou vděčnost stavebnímu řediteli ProfMetalKonstruktsiya LLC Denisu Tsukernikovovi za jeho pomoc při vytváření materiálu.

ProfMetallKonstruktsiya LLC – výroba a montáž kovových konstrukcí, stavební, montážní a elektroinstalační práce, zpevňování konstrukcí AMS, montáž zařízení, inženýrské průzkumy pro výstavbu, montáž základů, výstavba rodinných domů.

Webové stránky: profmetalmsk.ru

Телефон: 8-495-642-39-52

E-mail: info@profmetal.su