Kolik stojí rekonstrukce starého domu?
Pro oznámení ceny za rekonstrukci dřevostavby je potřeba, aby na místě navštívil odborník, který nemovitost prohlédne. Koneckonců, každý dům má své vlastní vlastnosti: velikost, uspořádání, konfigurace střechy. Přesnou odpověď tedy nelze po telefonu podat.
Jaké informace by bylo užitečné vědět?
Nejprve s přibližnými cenami za práci a materiál:
- Naše specializace:
- Rekonstrukce domů: od 5 000 rublů/m².
- Rozšíření domů: od 15 000 rublů/m².
- Nástavba podlahy: od 10 000 RUB/m².
- Výměna střechy: od 5 000 RUB/m².
- Altánky a grily: od 500 000 RUB/kus.
- Renovace domů a bytů: od 5 000 rublů/m².
- Plánování a design: od 250 rub./m².
- Výstavba domů: od 15 000 rublů/m².
- Práce + materiál: 500 000 rub.
- Design: 35 000 rub.
Ale na jakou cenu bychom se měli zaměřit: pojďme si to rozebrat bod po bodu?
Bod 1. Rekonstrukce domu
Jedná se pouze o cenu práce. Neznamená to, že ve vašem případě to bude přesně tak. Může to být více, nebo může být méně. Jde jen o to, že v průměru pracujeme z této částky. Protože pro nás není výhodné cestovat za 1 000 rublů na 1 m² (pokud nemáte 2 000 m² a množství práce je 2 000 000 rublů).
Ustanovení 2. Rozšíření
Zde jsou uvedeny minimální náklady na práci a materiál, na základě kterých jsme připraveni pracovat. Pokud vám postaví dům za 10 000 rublů. na 1 m², pak mějte na paměti, že za rok máte:
- Všechny stěny budou vyfouknuty, protože izolace byla instalována na nejlevnější úrovni nebo nebyla instalována vůbec.
- Podlahy se budou prohýbat, protože použité podlahové desky měly tloušťku 20 mm a podlahové nosníky 40 x 80 mm. Tato deska není ani v prodeji. Ale najdete to na objednávku.
- V podšívce budou průchozí otvory. Ne, to nejsou brouci. To jsou jen svině vypadávající.
My takhle nefungujeme. Jiná společnost by to mohla postavit tímto způsobem, ale potřebujete to?
Bod 3. Nástavba podlahy
10 000 rublů. na 1 m² – to jsou náklady na práci a materiál. Proč ne 15 000 rublů? na 1 m²? Protože s nástavbou není základ. Spoléháme se na stávající stěny domu. Ale mohou být zapotřebí další práce: zpevnění zdí a základů. A jsou takové, které je potřeba udělat na 100 %. Například demontáž staré střechy.
Pokud jde o montáž nové střechy, jedná se také o cenu práce a materiálu. V průměru stojí instalace střešního koláče 1 900 rublů. za 1 m² a materiály od 3 100 rublů. Proč “od”? Ano, protože fólie a dřevo a izolace se dají koupit za úplně jiné ceny a v jiné kvalitě. Deska může být 50×150 GOST nebo TU. Někdy je to plánované, někdy ne. Existuje 1 stupeň a 3 stupně. Komorové sušení a přirozená vlhkost.
Bod 4. Altánky a grily
Zde je uvedena cena práce a materiálu. Uvedená cena je za 1 kus. Není absolutně nutné, aby to, co chcete, stálo přesně 500 000 rublů. Možná více, možná méně. Nás ale menší částka nezajímá.
Bod 5. Opravy domů a bytů
Zde je uvedena pouze cena díla. Pokud máte byt nebo dům s jemným povrchem – pouze okna, dveře a holé stěny. Není zde elektřina, voda. Pokud ano, měli byste se zaměřit na náklady na práci od 10 000 rublů. na 1 m². Chcete-li přidat zakřivené stropy ze sádrokartonu (sádrokartonový plech), pak můžete předpokládat, že oprava vás bude stát od 12 000 rublů.
Ustanovení 6. Design a design
Zde jsou uvedeny pouze náklady na práci a materiál (pokud lze papír a inkoust do tiskárny takto klasifikovat, protože kromě elektronické verze projektu obdržíte také 2 tištěné kopie: jednu pro vás a druhou pro stavitelé).
250 rublů. za 1 m² – to jsou náklady na předběžný návrh domu. Počítá se podle podlahové plochy. To znamená, že pokud je váš dům 270 m², vynásobíme 270×250, získáme 67 500 rublů.
Pokud se jedná o design, pak cena je od 1 480 rublů na 1 m². Pokud potřebujete realistické vizualizace, cena bude 25 000 rublů. na 3 kusy. Může to být jedna místnost nebo 3 různé místnosti. Ale 1 úhel.
Kapitola 7. Konstrukce
Cena zde zahrnuje práci a materiál. Uvedená spodní hranice je 15 000 rublů. na 1m². V závislosti na kvalitě materiálů může být několikrát zvýšena.
Za druhé, zde je konkrétní výňatek z našeho ceníku:
Montáž tuhé střechy jednoduché konstrukce s izolací
Instalace mauerlatu ze dřeva 150×200
Montáž krokvového systému z prken 50×200 včetně hřebene, sklonů, utažení
Instalace hydroizolační fólie s lepením švů
Montáž protimříže z tyčí 50×50
Montáž stupňovitého laťování pod střechu z desek 25×150
Montáž střešní krytiny z plechových tašek (ondulin, vlnité plechy)
Montáž střešní izolace do 200 mm
Instalace parotěsné fólie s lepením švů
Montáž hrubého stropu z desky 25×100 s roztečí 300 mm
Tyto práce na střeše vašeho domu. Cena je za koláč (tedy pokud vezmete tyto práce celkem). Pokud si objednáte samostatně instalaci izolační fólie, práce bude stát 75 rublů. pro 1 m², ne 55. To je třeba vzít v úvahu. Čím více děl nasbíráte, tím větší bude sleva a tím levnější bude každá položka.
Samozřejmě je nejlepší nepokoušet se to vypočítat sami, ale kontaktovat specialistu, který vezme v úvahu nejen vaše přání, ale také opravárenské a stavební technologie. Což má velmi důležitou roli.
Ale můžete kontaktovat jinou společnost, řeknou vám něco takového: „No, podívejte se, vaše oprava bude stát 600 000 rublů. – práce a materiál. Ne, nepřipravujeme odhady. Jste spokojeni? Pak přijdeme a dáme se do práce. Pokud se ti něco nelíbí, hodně štěstí.”
Co si myslíte o odpovědi? Nejzajímavější na tom je, že pokud souhlasíte. Nakonec vás to bude stát 800 000 rublů. minimální. Protože se ukázalo, že jste to špatně vysvětlil a tak jste to nemyslel a tyto práce nebyly vůbec zahrnuty v ceně. Toto je práce navíc. Ale je na vás, jak se rozhodnete.
Obraťte se na profesionály a zjistěte cenu za rekonstrukci dřevěného domu konkrétně ve vašem případě.
Můžete začít tím, že místo navštíví technik a podepíše smlouvu na návrh návrhu.
Tým Stroika+
