Kolik stojí vybudování skladu třídy A?

Výstavba skladu, například 500 m2, bude stát od 15 000 rublů na m2, v závislosti na provedení – studená (s vlnitou fólií) nebo teplá (sendvičové panely).

Žádost o CP

Výhody a nevýhody technologie

Jaké typy skladů existují podle tříd?

Dnes na ruském stavebním trhu existuje jasná klasifikace skladových budov postavených pomocí rychlé stavební technologie.

Stojí za zmínku, že je to klasifikace, která určuje konečné náklady na budovaný objekt.

• Sklady zařazené do třídy „A“ jsou ve svém jádru jednopodlažní budova s ​​výškou maximálně osm metrů, která má specializovanou protiprachovou podlahu a schopnost regulovat teplotu v místnosti.
• Systém regulace teploty umožňuje použití takových skladů jako chladniček a skladovacích zařízení s normálními teplotními podmínkami.
• V takových prostorách musí být hasicí systém a také bezpečnostní alarm.

Objekt třídy “B”. Objekty této třídy jsou svými ochrannými a provozními vlastnostmi podobné objektům zařazeným do třídy „A“, ale mají několik pater.

V důsledku toho, že budova má několik pater, zabírá méně místa na pozemku, což snižuje její konečné náklady.

Objekt třídy “C”. Objekty třídy „C“ jsou klasické skladové prostory, jejichž výška nesmí přesáhnout osmnáct metrů.

Nejčastěji využívané obchodními strukturami, výrobními sdruženími a společnostmi pro skladování různého hmotného majetku.

Objekt třídy “D”. Objekty této třídy jsou nevytápěné sklady ve formě hangárů a mají minimální provozní nároky.

Pro vaše pohodlí jsme vytvořili online kalkulačku

Zadejte rozměry svého skladu do kalkulátoru a získejte ceny na klíč a pro jednotlivé etapy výstavby se ceny liší v závislosti na zvolené konfiguraci

Stavební rám
Vyberte stavební technologii
Stavební šířka, m
Stavební délka, m
Výška budovy (u hřebene), m
Klikněte a posouvejte kolečkem myši
Náklady na všechny kovové konstrukce pro rám budovy
Stavba železobetonového základu a soklu na klíč
Potřebujete montáž kovových konstrukcí ve vaší provozovně?
V průměru je podle odhadů instalace 1090 rublů/m2
Náklady na panely pro opláštění budov
Tloušťka stěnových sendvičových panelů
Celková výška stěnových panelů (užitná výška uvnitř), m
Klikněte a posouvejte kolečkem myši
Tloušťka střešních sendvičových panelů
Je nutné instalovat sendvičové panely v budově?
V průměru pro projekty je instalace panelů 400 rublů / m2
Montáž železobetonové podlahy (materiály + práce)
Podlahová plocha budovy, m2
Tloušťka plechu, mm
Železobetonová deska bude stát
Zasklení s montáží
Plocha zasklení, m2
Doporučená plocha zasklení – 8 % podlahové plochy
Cena zasklení
Brány s montáží
Šířka brány, metry
Výška brány, metry
Číslo
Ceny brány

Příklad odhadu na sklad, velikost 25*10 a výška 6 metrů
Účel – Dílna + budova skladu	Zastavěná plocha – 250 m2
Fáze výstavby:	Objem	Jednotka rev.	Náklady na klíč

Cena výstavby 1 metru čtverečního chladného skladu, postaveného pomocí rámové technologie ze stavebních materiálů ruské výroby, na stavebním trhu v zemi se pohybuje od 10 000 rublů.

Stojí za zmínku, že náklady na výstavbu teplých skladů budou dvakrát vyšší, protože během práce budou teplé sklady opláštěny speciálními izolačními kazetami nebo sendvičovými panely.

V posledních letech začaly na ruském trhu pro výstavbu rámových budov a konstrukcí působit různé zahraniční společnosti, jako jsou Astron, Rukki, Xonca, jejichž konstrukce mají průměrnou cenu 250–350 $ za metr čtvereční.

Podle mnoha analytiků by při výstavbě velkých skladů, jejichž plocha přesáhne 10 000 m 2, měly být použity konstrukce nabízené zahraničními výrobci. To je způsobeno skutečností, že v tomto případě můžete na nákupu těchto struktur hodně ušetřit.

Kolik stojí vybudování skladu třídy A?

Průměrná cena za výstavbu skladu zařazeného do třídy „A“, o výšce 12 metrů a s roztečí sloupů 500 metrů, se pohybuje od 800 do XNUMX dolarů za metr čtvereční.

Můžeme tedy s jistotou říci, že částka 15 milionů dolarů stačí na vybudování skladu třídy „A“ o rozloze 30 000 m 2.

Tato cena však nezahrnuje kupní cenu samotného pozemku.

Pokud mluvíme o průměrné době návratnosti takových skladových prostor, pak při vysoké poptávce po pronájmu je to 5–7 sedm let.

Stojí za zmínku, že v loňském roce byla průměrná sazba 140–160 USD za m2. ročně pro sklady, které splňují mezinárodní standardy.

Cena pronájmu skladů s méně kvalitními prostory je 120 USD za m2. za rok.

Nutno podotknout, že v ceně pronájmu jsou zahrnuty i náklady spojené s vedením skladu, ostrahou a údržbou.

Nedávné studie ukazují, že průměrná návratnost investic do skladových nemovitostí je 17 % ročně.

Jaké faktory ovlivňují skladové ceny?

Cena stavebních prací u skladových prostor z prefabrikovaných konstrukcí musí zahrnovat i cenu pozemku, na kterém jsou stavební práce plánovány, dodávku inženýrských sítí na staveniště a cenovou hladinu stavebních prací.

Kromě toho se cena pozemku vybraného pro stavbu skladu může značně lišit v závislosti na jeho dopravní dostupnosti, přítomnosti či nepřítomnosti železniční trati, jakož i rychlosti získání povolení k výstavbě skladových prostor na místě pro komerční využití.

Podle výzkumu analytické agentury Colliers International se cenová hladina pozemků určených k výstavbě skladů, které se na nich nacházejí, ve vzdálenosti nepřesahující deset kilometrů od moskevského okruhu, loni zvýšila v průměru o 20 %. a pohybuje se od 350 000 do 550 000 dolarů na hektar bez DPH.

Stojí za zmínku, že tyto náklady nezahrnují připojení inženýrských sítí a sítí k pozemku, protože pokud jsou přítomny, cena se zvyšuje o 40–60%.