Který dům je teplejší, panelový nebo blokový?

Rámový blokový dům je bytový dům, který má rám ze železobetonových sloupů spojených železobetonovými nosníky – příčkami a objemovými prvky, které fungují jako podlahy a stropy, s vnějšími stěnami vyrobenými z pevných bloků syntézního plynu nebo jejich analogů vyrobených z pórobetonu .

Panelový dům je vícedílný (rámový nebo bezrámový) dům z jednovrstvých nebo vícevrstvých železobetonových panelů, se standardním uspořádáním obytných řadových a koncových sekcí, se železobetonovými podlahovými deskami na stěny a stropy.

• Rámové – panelové domy
• Galerie
• Panelové domy

Rámové – panelové domy

Rámová bloková konstrukce je charakteristická pro poválečné období SSSR.

1. Spolehlivost. Rám dodává domu prostorovou tuhost. Díky kombinaci spolehlivého rámu a prodyšných stěn z autoklávovaných pórobetonových bloků nebo jeho analogů je dům odolný a pohodlný pro život. Přispívají k tomu vlastnosti bloků.
2. Univerzální dispozice bytu. Uspořádání obytné části, rámového blokového domu, umožní majiteli uspořádat vnitřní příčky v jakékoli dostupné konfiguraci.

Galerie

Video

Panelové domy

1. Panelové domy se vyznačují nízkými náklady na bydlení. Náklady na m2 takového bydlení jsou nejdostupnější ze všech vícedílných domů. To je klíčová výhoda.
2. Dokončené panelové domy mají maximální připravenost k nastěhování. V dispozicích bytů byly vytvořeny vnitřní příčky v podobě vnitřních nosných stěn. Při kompletní rekonstrukci nebudete muset vynakládat další peníze na jejich stavbu.

Foto 1. Panelové soukromé domy

Finanční analytici a inženýři – architekti společnosti Pavel Usmanov House Construction Technologies věří: Při výběru bytu byste měli vzít v úvahu kvalitu stavby domu a svou osobní finanční situaci. Panelové domy jsou nejpraktičtější variantou. V panelovém domě je levnější a pokud je byt pořízen na hypotéku, je lepší si jej vzít v panelovém domě. Ceny metrů čtverečních v takových domech nejsou vysoké. Nevýhody panelových domů jsou zcela kompenzovány jejich cenovou dostupností.

Po splacení úvěru si můžete vylepšit svůj domov prodejem nebo výměnou tohoto bytu. Hypotéka na bydlení, kde jsou náklady na metr čtvereční vysoké, není finančně přiměřená. Čím vyšší je cena bydlení s hypotékou, tím déle vám bude jeho splácení trvat a tím více peněz bance dáte v podobě úroků z úvěru. Panelové domy jsou proto tím správným řešením.

Foto 2. Stavba panelového domu

Pokud vám vaše finanční situace umožňuje koupit byt s úsporou hotovosti, pak je vaší volbou vývoj rámových bloků. Zvažte možnost bytu v rámové blokové budově. Ceny za metr čtvereční v těchto domech jsou vyšší než v panelových domech.

Společnost Pavel Usmanov House Construction Technologies již více než 10 let profesionálně staví venkovské domy a chaty v Moskvě a Petrohradu.

Pro stavbu budov se používají různé technologie. Většina vícepodlažních budov v zemích SNS jsou panelové budovy (Chruščovovy budovy). Existuje ale i bloková výstavba. Který dům je lepší: panelový nebo panelový?

Blokové a panelové domy: jaký je mezi nimi technický rozdíl

Na Wikipedii jsou blokové a panelové budovy klasifikovány jako panelové kvůli podobnosti technologií a materiálů. Proto odpověď na otázku, co je panelový a panelový dům zní: „stavba z betonových prvků“. Pouze některé jsou vyrobeny ze železobetonových panelů, zatímco jiné jsou z prefabrikovaných betonových bloků. Nejlevnější tvárnice jsou škvárové tvárnice, ale používají se i duté betonové tvárnice. Vytvářejí se z armovacích prutů a betonové malty.

Můžeme říci, že pokládka panelů vyžaduje více zvedacích mechanismů nebo že mechanizace snižuje náklady na stavební proces, čímž je rozdíl mezi panelovým a panelovým domem. Pro kupujícího je ale důležité, jak se panelové domy během pobytu liší od paneláků. Blokový dům z dob SSSR se vyznačuje:

• dobrá zvuková izolace a schopnost udržet teplo;
• zlepšená seismická odolnost;
• zrychlené smršťování základu a jeho důsledek – častější opravy.

Pohyblivost nadace stejně ovlivňuje spáry panelových domů a panelových domů. Čím více jich je, tím je konstrukce mobilnější. Panely se vyznačují minimálním počtem spojů, takže jsou méně pohyblivé. Blok se skládá ze 4 stěn s dutinou mezi nimi a nazývá se dutý. Velikost jeho vnitřních dutin je větší, což znamená, že uvnitř je více vzduchu, což zlepšuje tepelnou a zvukovou izolaci. To je rozdíl mezi domem blokového typu a panelovým domem.

Viz také: Který dům si vybrat: panelový nebo cihlový

Stavební technologie se neustále vyvíjejí. Panel 2020 je vícevrstvá konstrukce s tepelně izolačním materiálem mezi dvěma betonovými povrchy. Mnohem lépe drží teplo a skrývá zvuky než starý typ panelů. Tím se snižuje rozdíl mezi panelovým a panelovým domem. Vlastnosti konkrétního panelu závisí na vnitřní vrstvě: kov, dřevotřísková deska, pěnový polystyren, extrudovaný polystyren. Tepelně izolační vlastnosti mohou snížit rozdíl mezi panelovým domem a panelovým domem.

Výhody moderních kamen:

• méně průvanů;
• snížení provozních nákladů na údržbu budovy;
• spolehlivá tepelná izolace;
• odolnost proti vlhkosti a chladu;
• snížení kompresního smrštění v zimě.

Jak vizuálně odlišit panelový dům od panelového domu

Blok je podobný cihle, jen mnohem větší, a panel je obdélníkový konstrukční prvek. Stěna místnosti je tvořena spojením 1-3 panelů nebo mnoha bloků. To je hlavní rozdíl mezi panelovým a panelovým domem, patrný zvenčí. Pokud je budova zakrytá, pak stavitelé doporučují použít tloušťku panelu a stěny – 51 cm.

Jaký je rozdíl mezi panelovým domem a panelovým domem?

Náklady. Pokud bychom vynaložené náklady rozdělili počtem bytů, pak panelový byt v chruščovském nebo brežněvském domě stál developera o 25-40 % méně než v panelovém domě. Poměr se dnes nezměnil. Ale pro realitní kanceláře se panelové a panelové domy starých budov budou lišit v zachování bydlení a okolní infrastruktury. Rozdíl mezi panelovým a panelovým domem tedy kupující nepozná.

Při zvažování otázky, které domy jsou lepší, panelové nebo blokové, musíte studovat jejich klady a zápory. Výhodou panelového domu je méně chyb. Stěny jsou zde hladší. Spár je méně, vlhkost tak méně proniká do stěn, což přispívá k jejich zachování.

Mezi nevýhody blokových a panelových domů patří nízké izolační vlastnosti betonu. Chruščovovy budovy v zimě špatně udržují teplo a v létě se přehřívají. Nevýhodu ale lze minimalizovat, pokud použijete dodatečnou tepelnou izolaci nebo si koupíte byt v novostavbě. Rozdíl mezi panelovým domem a panelovým domem je v udržování teplotních podmínek uvnitř místnosti.

Rozdíl mezi panelovým a panelovým domem spočívá ve schopnostech majitele. Při plánování přestavby ji budete muset koordinovat s městským architektonickým úřadem nebo radnicí. Majitelé panelových domů mají větší šanci získat povolení a plány realizovat. Schopnost provádět přestavbu je také rozdíl mezi panelovými domy a panelovými domy.

Který dům si vybrat: blok nebo panel

Jak se panelové domy liší od panelových domů, je již jasné. Chcete-li si vybrat, určete rozdíly mezi panelovými a panelovými domy, které jsou pro vás relevantní. Je to pohodlný pokoj, infrastruktura v oblasti domu, výhled z okna, schopnost udržet teplo, jak dlouho byl postaven? Většina faktorů, které určují, zda je lepší panelový nebo panelový dům, nesouvisí se stavbou. Někoho zajímá možnost přestavby, jiný hned hledá pohodlný byt, který nepotřebuje rekonstrukci. Pouze vy můžete určit, ve kterém domě koupit byt (blok nebo panel).