Proč nemůžete zbourat zeď na balkóně?

Spojení balkonu, lodžie a zimní zahrady s interiérem bytu je jednou z nejčastějších přestaveb. Aby majitelé přidali do obývacího pokoje, ložnice nebo kuchyně chladnou místnost, často demolují blok okenního parapetu.

V Moskvě je kombinace balkonu nebo lodžie s pokojem možná pouze vizuálně, protože do otvoru mezi nimi musí být instalováno okno s dvojitým zasklením.

V tomto článku si řekneme:

jaký je rozdíl mezi demontáží parapetní tvárnice v panelovém domě z monolitického nebo zděného?
kdy zimní zahradu lze připojit k celé místnosti bez dvojitého zasklení;
na jaké nuance by se při opravách nemělo zapomínat;
jaká povolení budou k přestavbě potřeba.

Je možné demontovat parapetní blok?

Balkon nebo lodžie je považována za „chladnou“ místnost bytu. Podle nařízení moskevské vlády č. 508-PP je od roku 2017 zakázána jejich přímá kombinace s vnitřními vytápěnými místnostmi.

„Přímým“ rozumíme kompletní propojení balkonů a lodžií s neustálým volným přístupem z místnosti – bez skleněné příčky. V otvoru mezi nimi je povinné instalovat okna s dvojitým zasklením. Bez něj nebude možné opravu legitimovat.

Ukázka bytu v novostavbě, jejíž majitelé se rozhodli spojit lodžii s kuchyní. Takové opravy nebudou v Moskvě schváleny, dokud nebudou instalována okna s dvojitým zasklením, která oddělí chladnou místnost od teplé.

Výjimkou jsou zimní zahrady, které lze vytápět a lze je na rozdíl od balkonů a lodžií zahrnout do celkové plochy bytu. V některých případech mohou být připojeny k místnostem.

Lodžie a balkony jsou téměř vždy pouze pomocné nevytápěné místnosti. V plánu bytů ZINZ mohou být označeny i jako „letní“ prostory, tedy nevhodné k bydlení. Jejich přidání do kuchyně nebo ložnice je přísně zakázáno.

V 90 % případů je možné parapetní blok demontovat. Navíc, i když jde o nosnou konstrukci.

Možnosti demolice parapetu pro kombinaci lodžie nebo balkonu s pokojem závisí na sérii domu, typu stěny a územním umístění budovy. Promluvíme si o tom podrobně později.

Demontáž parapetního bloku v monolitických domech

Nejjednodušší způsob, jak kombinovat místnosti, je v monolitických rámových domech, kde je okenní parapet oddělující lodžii a místnost sestaven z pěnových bloků nebo podobných desek. V tomto případě neexistují žádná omezení pro jeho demolici.

Také v „monolitech“ můžete rozšířit otvor do stran a výšky a zcela odstranit práh.

Pokud je zeď nosná, musíte před zahájením opravy získat povolení od autorů projektu domu nebo od státního rozpočtového orgánu „Expertní centrum“.

Ukázka námi zpracované technické zprávy na spojení lodžie s pokojem s demolicí nenosné parapetní tvárnice. V bytě navíc proběhla řada dalších sanačních prací, které byly v dokumentu rovněž specifikovány. Stejné povolení se získává před demontáží nosné stěny parapetu, pouze by jej již neměli udělovat my nebo podobná projekční společnost, ale autoři domu nebo Státní rozpočtová instituce „Expertní centrum“.

Demontáž parapetního bloku v cihlových a panelových domech

Ve starém cihlový domy (v Moskvě jsou to obvykle Chruščovovy budovy), demontáž parapetního bloku je možná. Je důležité si uvědomit, že parapet může být závažím na balkónové desce, tedy nosnou konstrukcí. Pokud je to přesně ono, pak potřebujete povolení od autorů projektu domu.

Přečtěte si více

Proč může váš domov vonět jako kanalizace?

В blok V domech téměř vždy neexistují žádná omezení pro demolici parapetní tvárnice.

Jediným zákazem pro zděné a blokové domy je rozšíření otvoru do strany a výšky. To nelze udělat.

Demontáž parapetního bloku v panelových domech

„Panely“ mají nejvíce nuancí při kombinaci lodžie a místnosti s odstraněním okenního parapetu.

Stejně jako ve výše uvedených domech může být parapetní blok v nich nenosný a nosný. Nenosná příčka se snadno demontuje a nosný parapet se vybourá až po získání povolení od autorů projektu domu.

Většina panelových domů v Moskvě byla postavena podle projektů MNIITEP a zde je třeba požádat o povolení.

Při demontáži parapetního bloku Je zakázáno odstraňovat práh při odchodu z balkonu. Je vždy součástí nosné konstrukce, drží balkonovou desku a plní tepelně-izolační funkci.

Možnost demolice parapetu v „panelech“ přímo závisí na rok byl dům postaven. V bytech řady P-3, P-44, II-49 a mnoha dalších lze balkon s pokojem snadno kombinovat s instalací oken s dvojitým zasklením.

V domech, které byly postaveny v roce 2007 a později podle projektu MNIITEP (tedy nejčastěji se jedná o panelové domy), není možné demontovat parapetní bloky a nahradit je prosklenými dveřmi.

Faktem je, že domy jsou stavěny pomocí nové technologie se zvýšenou ochranou budovy před postupným kolapsem a jedná se o složitější mechanismus nosných konstrukcí, který zahrnuje parapetní blok. Autor projektu domu nikdy nedá povolení k jeho demolici.

Také v “panelách” Je zakázáno rozšiřovat otvory na lodžii do stran a výšky, protože tím dochází k porušení celistvosti výklopného panelu.

Spolu s blokem okenního parapetu majitelé často chtějí odstraňte boční stěny na lodžii a balkoně. Takto vypadají:

To lze provést, pokud se byt nachází do 15 metrů od země – to je přibližně 6-7 patro. Ve výše uvedených bytech musí být na jeho místo instalováno protipožární sklo.

pokud se oprava nedotkne nosných stěn nebo parapetu, pak ji může vyvinout projekční firma. Například PEREPLAN.
pokud jsou při opravě ovlivněny nosné stěny, pak se získá závěr z MNIITEP.

Demontáž parapetní tvárnice v závislosti na územní poloze domu

V Moskvě není odstranění okenního parapetu u vchodu do lodžie nebo balkonu obtížné, hlavní věcí je dodržovat výše popsaná pravidla. Ale v moskevské oblasti je nutné objasnit možnost demontáže v každém konkrétním městě.

Dnes je demontáž parapetního bloku volně povolena pouze ve dvou městech: Krasnogorsk a Khimki. Pokud je byt například v Kotelniki, musíte žalovat správu, aby takovou práci schválila.

Tento problém byste si měli vždy dále vyjasnit s vedením města. Každá obec může mít své vlastní nuance.

Pokud pochybujete, zda je možné vybourat parapetní blok ve vašem bytě, napište nám o sérii domů. Inženýři PEREPLAN připravili více než 5000 XNUMX projektů rekonstrukcí ve všech typech domů. Víme přesně, které stěny lze demontovat a které ne.

Přečtěte si více

Co je charakteristické pro steampunk?