Proč se stavěly podsklepené domy?

Moderní architektonická řešení používaná při navrhování soukromých domů a chat jsou poměrně rozmanitá. Společné vlastnosti však vyzdvihují pouze několik standardních řešení, jejichž spolehlivost, funkčnost a konzistence jsou prověřeny staletími. Jedním z těchto typů soukromého bydlení je dům s přízemím a historie vývoje jeho stavební technologie sahá stovky let zpět a takové domy jsou oblíbené, ale takové projekty v našem katalogu nenajdete.

Důvodem je skutečnost, že specialisté naší společnosti „Dachny Season“ mají dostatečné praktické zkušenosti s projektováním a výstavbou domů různých typů a provedení s polosuterénem nebo suterénem, ​​což jim způsobuje řadu stížností. V tomto materiálu jsme se pokusili shromáždit ty nejrelevantnější informace, které komplexně charakterizují stavby tohoto typu, a proto mohou pomoci při rozhodování o výběru stejně funkčního a spolehlivého domu bez polosuterénu.

Co je to suterén a jeho vlastnosti

Hlavním rysem návrhu, pomocí kterého můžete okamžitě určit návrhy domů se suterénem, ​​je podlaha, jejíž podlaha je na místě pod úrovní terénu. Navíc by podle definice neměla hloubka pod úrovní terénu přesáhnout polovinu podlahy suterénu, která se kvůli této vlastnosti také nazývá polosuterén.

Často se pomocí přízemí rozehrává krajina kolem domu. V tomto případě může být část podlahy suterénu v rovině se zemí, například na úpatí kopce, a část může být téměř celá zasypána. Toto řešení je výhodné, když je garáž umístěna v suterénu, takže často dokonce přestavují pozemek tak, aby byl pohodlný pro vjezd a výjezd auta.

Nejběžnější typy domů jsou:

• jednopatrové domy se suterénem;
• dvoupodlažní se suterénem, ​​první a podkroví druhé patro;
• dvoupodlažní se suterénem a dvěma plnými podlažími.

Návrh jednopodlažního domu se suterénem zpravidla umožňuje umístění technických místností, které mohou zahrnovat:

• garáž a dílna;
• spižírny;
• místnost pro inženýrské systémy, kde je umístěn elektrický příkon s automatickou ochranou, kotel, topné zařízení;
• prádelna;
• tělocvična.

Může zde být umístěna i kancelář, pokud má majitel domu rád šero a chládek. To znamená, že domy se suterénem, ​​jejichž fotografie najdete na internetu v hojném počtu, vám umožní pochopit samotný koncept takové stavby. Umožňuje získat ještě více využitelného prostoru, dává vám větší volnost v plánování a získáte nízkou budovu, která s celým druhým patrem působí přirozeně a není těžkopádná ani na malých plochách. Výrazně se přitom zvyšuje čas na přípravné práce a čas strávený samotnou stavbou. Finanční náklady na výstavbu pouze suterénu a doprovodné výkopové práce přitom mohou být srovnatelné s náklady na výstavbu rámové konstrukce o stejné užitné ploše.

Historie podsklepených domů

Myšlenka postavit dům se suterénem není zdaleka nová a sahá několik století do historie. Navíc se takové domy začaly objevovat jak ve středověké Evropě, tak v Rusku přibližně ve stejnou dobu. Například myšlenka suterénního patra je často připisována zakladatelům francouzského stylu chaty, kteří postavili první nebytové patro z kamene a druhé, pohodlnější patro ze dřeva. Kamenná podlaha zároveň dodávala stavbě vysokou pevnost a sloužila jako úkryt pro domácí zvířata za nepříznivého počasí. Druhý, dřevěný, poskytoval pohodlné bydlení a dobře udržoval teplo. Zde stojí za zmínku, že styl chaty je pouze navenek podobný domům se suterénem, ​​protože je velmi obtížné jít hluboko do polosuterénu ve skalních útvarech i při moderní úrovni technologického rozvoje.

V Rusku byly na tomto principu také stavěny pevnosti a populární formát kupeckých a řemeslných domů se nazýval „půlkamen“. Navíc v suterénu byly nejen technické místnosti, obchody, sklady a dílny, ale také bydlení pro služebnictvo. Sotva je třeba říkat, že moderního majitele soukromého domu nepotěší srovnání s obchodníkem nebo obchodníkem.

Designové prvky domů se suterénem

Návrhy podsklepených domů musí zohledňovat vlastnosti suterénu, který je pro budovy tohoto typu nosný. Kromě toho je část podlahy vystavena nejen svislému zatížení, ale také zemnímu tlaku zvenčí a je také pod neustálým vlivem vlhkosti. Kromě toho je zemský tlak proměnlivý v důsledku pravidelného zamrzání půdy a také možného vzestupu podzemní vody.

Proto při navrhování domu se suterénem musíte udělat následující:

• kompetentní výběr materiálu. Zpravidla se používá kámen, cihla, betonové bloky a materiály na bázi betonu, včetně monolitické technologie;
• vysoce kvalitní hydroizolace části podlahy, která se nachází pod zemí;
• kompetentní návrh drenážního systému, který zabrání hromadění vlhkosti v přilehlé půdě, minimalizuje nárůst kompresního tlaku při zamrznutí a také eliminuje zaplavení podlahy při vysoké hladině podzemní vody.

Zohlednění těchto faktorů umožní získat odolnou konstrukci a také příznivé podmínky bez vlhkosti, plísní a nepříjemných pachů v suterénu, což umožní umístění prostor jakéhokoli účelu.

I když je návrh proveden správně, existuje řada nuancí, které je třeba vzít v úvahu:

• potřeba důkladné rekognoskace půdy a jejího zpevnění po obvodu domu;
• velký objem nákladných výkopových prací na vybavení základového polštáře a drenážního systému, který by měl zajistit odvod podzemní vody z hloubky cca 2 metrů;
• nutnost pravidelné údržby drenážního systému zvýší provozní náklady na údržbu domu.

Požadavky na materiály dalších podlaží, tedy prvního a druhého nebo podkroví, jsou naopak méně přísné, protože jsou výrazně zvýšeny nad úroveň terénu, což je spolehlivě chrání před vlhkostí, plísněmi a plísněmi. Jako materiál stěn nad základnou se proto nejčastěji volí energeticky účinné a levné materiály, jako je dřevo, kulatina nebo rámová konstrukce. Cena podsklepeného domu na klíč bude přitom výrazně nižší, než když jej postavíte celý z cihel nebo kamene, mnohem lepší bude energetická náročnost, šetrnost k životnímu prostředí a mikroklima obecně.

Přízemí ve skutečnosti hraje roli základu pro hlavní část domu, kde jsou umístěny pouze obývací pokoje, kuchyně, jídelna a koupelny. Všechny nebo většinu technických místností lze přesunout do suterénu.

S tímto návrhem je úloha izolace podlahy prvního obytného podlaží zjednodušena, protože polosuterén je vytápěný a podlaha obytné části domu nebude nikdy studená. To způsobuje další úskalí takového domu – nutnost vytápět velkou plochu, která se využívá především jako technická místnost. Pokud se tak nestane, jistě se objeví vlhkost, nepříjemný zápach a možná tvorba plísní. Budete také muset nainstalovat ventilační systém, což si vyžádá ještě vyšší náklady na vytápění.

Vchod nebo vstupy do polosuterénu mohou být také organizovány různými způsoby. Mezipodlažní schodiště, zpravidla s nainstalovanými dveřmi, je obvykle vybaveno bez problémů. Samostatný vstup do suterénu z ulice je uspořádán podle potřeby a je určen vlastnostmi krajiny a účelem areálu. Špatný by nebyl například samostatný vjezd do garáže z ulice. Stejně jako vstup do dílny nebo skladu, kde je uskladněno zahradní nářadí, které by bylo prostě nepohodlné neustále přenášet přes mezipodlažní schodiště a centrální vchod. To také povede k dodatečným nákladům, nutnosti instalace skupin vstupních dveří a vstup do polosuterénu z obytné části ubere několik metrů čtverečních užitné plochy.

Všechny tyto vlastnosti je třeba podrobně zvážit, než se pevně rozhodnete objednat dům na klíč, možná to pro vás nebude nejlepší varianta.

Provozní vlastnosti domu se suterénem

Dům s vysokou základnou, ve kterém je umístěno polosuterénní patro, podléhající pravidlům provozu, vysoce kvalitnímu designu a konstrukci, má následující vlastnosti:

• při kombinaci různých stavebních materiálů jsou náklady na takový dům nižší než z kamene, cihel nebo podobných materiálů na bázi betonu;
• trvanlivost dřevěné nebo rámové nástavby na vysoké základně je vyšší, než když je rám nebo první koruna umístěna přímo na základu;
• takový design má větší požární bezpečnost, a to i kvůli odstranění inženýrských systémů do polosuterénní místnosti z nehořlavého materiálu;
• Ekologická šetrnost obytné části domu a mikroklima jsou vcelku příznivé. Vzhled vlhkosti a plísní z nízkého základu je vyloučen;
• dům je z hlediska vytápění ekonomický ve srovnání s kompletně zděnou nebo kamennou stavbou;
• budova vypadá méně objemně a přitom má stále významnou užitnou plochu.

Mezi zřejmé nevýhody, které často převažují nad uvedenými výhodami, patří:

• vysoké náklady na výstavbu polosuterénní části domu a souvisejících inženýrských systémů;
• velké množství zemních prací;
• výrazné prodloužení doby potřebné k výstavbě domu;
• zvýšení provozních nákladů na údržbu drenážního systému.

Dokončení domu s polosuterénem

Neexistují žádná zvláštní omezení pro dokončovací technologie používané při stavbě takového domu. Dokončení však zpravidla zdůrazňuje přítomnost podlahy v suterénu, nikoli ji skrývá. To znamená, že se používají alespoň dvě dokončovací technologie, jejichž kombinace závisí na hlavních stavebních materiálech použitých pro suterén a hlavní část domu.

Obvykle tedy může být samotný základ omítnut, obložen lícovými cihlami nebo umělým kamenem. Tato povrchová úprava s označením základny dodává vzhledu ještě větší pevnost a spolehlivost.

Fasáda obytné části nad polosuterénním podlažím je dokončena jakoukoliv dostupnou technologií, ale obvykle je zachována krása přírodních materiálů, pokud je ve výstavbě použito dřevo nebo kulatina.

Proč nestavíme domy s polosuterénním podlažím?

Hlavním důvodem, proč nenavrhujeme a nestavíme domy s polosuterénním podlažím, je to, že nemůžeme dát klientovi dlouhodobou záruku 16 let, a to je klíčový princip naší společnosti. Nemožnost poskytnout záruku navíc není způsobena ani tak nemožností zajistit kvalitu, ale možným porušením pravidel pro provozování inženýrských systémů takového domu samotným majitelem.

Uveďme si jednoduchý příklad, kdy se majiteli prostě nechce utrácet peníze za údržbu drenážního systému, jeho proplachování a čištění studní. V tomto případě je možné, že za 2-3 roky dojde k úplnému ucpání. Vzestup podzemní vody způsobí bobtnání půdy pod základem, prasknutí hydroizolace, což může vést nejen ke vzniku vlhkosti v suterénu, ale také ke zničení základu, jeho deformaci, praskání základny a nutnost drahých oprav.

Výsledkem je konflikt, který nechceme ani naši klienti, ani my.

Doporučujeme, abyste se podívali na další oblíbené rámové domy (https://www.home-projects.ru/proekty_domov/karkasnye/).

Vždy nám můžete zavolat a objasnit jakékoli podrobnosti o specifikách výstavby v Moskvě a Moskevské oblasti. Naši specialisté vám pomohou vybrat jiný typ projektu, u kterého jsme si jisti jeho kvalitou a můžeme poskytnout záruku 16 let.