Proč se staví novostavby bez balkonů?

Trendy ve stavebnictví se neustále mění a na trh se začaly dostávat i projekty zcela bez balkonů.

Doba čtení: 10 minut

V předrevolučním Rusku byly balkony v domech vzácné. Domy bohatých rodin měly často jen dva nebo tři balkony a činžovní domy neměly vůbec žádný. Za prvé, architektonické styly té doby neznamenaly používání balkonů, a za druhé, nebylo jich potřeba, občané chodili do parků na procházky a skladovat něco na balkoně bylo nebezpečné, mohli jste přijít o svůj majetek.

V sovětských dobách, v období masové výstavby, nebyly do projektů zahrnuty ani balkony, protože bylo nutné zajistit bydlení co největšímu počtu rodin v co nejkratším čase a byty byly často rozdávány v bývalých průmyslových objektech resp. byly postaveny koleje. Postupně se ale trend posunul a i v tzv. „chruščovských“ budovách se začaly objevovat balkony ve dvou a třípokojových bytech a lodžie v panelových domech. Nejčastěji byl jejich vzhled způsoben změnami v požární bezpečnosti, bylo plánováno snazší záchrana osob přes balkony v některých objektech byly požární únikové cesty umístěny přímo přes samotné balkony.

Lidé si ale postupně zvykli a ocenili přednosti bytů s balkony či lodžiemi, někteří je využívali jako místo na odkládání nepotřebných věcí, jiní zase sušili prádlo. Jak se tempo života zrychlovalo, lidé začali využívat balkony jako příležitost k pěstování krásných květin, protože už si nemohli dovolit trávit víkendy mimo město na své dači, ale láska k přírodě zůstala a ti, kteří stále pěstují zeleninu jejich dacha parcely vybavené Na jejich balkonech jsou miniskleníky pro vynucení sazenic, které umožnily pěstovat ty plodiny, které nestačily dozrát krátké severní léto. V moderním světě se balkony nebo lodžie začaly využívat jak jako miniposilovny, tak jako malé místnosti pro kreativní aktivity.

V dobách Covida i jejich odpůrci ocenili přítomnost balkonu v bytě v době, kdy byl omezený přístup do ulice, balkon zůstal jedinou příležitostí být na čerstvém vzduchu.

Této možnosti využívají mladí rodiče i ve dnech, kdy počasí neumožňuje dlouhé procházky, umisťují kočárek s malým dítětem na odpolední spánek.

Architekti a stavební firmy mají na domy s balkony a lodžiemi ambivalentní pohledy, pro někoho je to příležitost, jak si „pohrát“ s objemem fasád, přijít se zajímavým a nevšedním designem domu, pro jiného ano; zbytečný rozruch, který nepřináší mnoho užitku, protože plocha balkonů nebo lodžií při prodeji přichází s redukčním faktorem.

Obyvatelé často provádějí přestavby a následně k bytu přidávají lodžii, což však vyžaduje značné finanční investice a není vždy možné získat povolení k provedení práce. Pokud se nad tímto bodem zamyslíte předem, může se ukázat, že pořízení bytu o větší ploše bude výhodnější než zateplení lodžie a přidání její plochy.

Mezi výhody patří následující body:

1) možnost být na čerstvém vzduchu, aniž byste opustili byt, což je důležité zejména pro starší lidi a mladé rodiče.

2) možnost zapojit se do rostlinné výroby bez nákupu půdy mimo město a bez závislosti na povětrnostních podmínkách, protože v případě zaskleného balkonu si na něm můžete zařídit vlastní mikroklima a udržovat jej po celý rok; U moderních osvětlovacích systémů je možné kompenzovat nedostatek slunečního světla v zimě, což je důvod, proč rostliny v severním podnebí často trpěly.

3) v zimě lze konzervy skladovat a i v létě lze při správné tepelné izolaci celkem úspěšně skladovat výrobky mimo chladicí jednotky.

4) i na prosklené lodžii můžete obdivovat svět kolem sebe, odejít se svými myšlenkami a odpočinout si od všedního života.

5) v nouzových případech, jako je kouř nebo požár v bytě, můžete počkat na balkoně nebo lodžii na příjezd hasičských jednotek v bezpečnějších podmínkách.

6) na balkoně můžete uspořádat skladování věcí, které nenajdou místo v jiných místnostech, například sezónní pneumatiky, kola, lyže.

7) mnoho lidí si všimne, že prádlo sušené na balkoně má úplně jiné, svěží aroma ve srovnání s prádlem sušeným v bytě nebo v sušičce.

8) Byty s balkony nebo lodžiemi jsou likvidnější, snáze se prodávají, protože většina lidí stále preferuje byt s nimi než bez nich.

9) V létě, zvláště pokud je byt na slunné straně, slouží balkon jako nárazník mezi venkovním teplem a bytem, ​​což umožňuje udržovat vzduch v bytě chladný.

10) Na balkoně můžete dělat kreativní práce, které vyžadují dobrou ventilaci vzduchu, například modelování, při kterém se díly slepují lepidlem se silným a nepříjemným zápachem, a pokud mají obyvatelé bytu zájem o 3D tisk, tak na balkon můžete díly po tisku namočit, abyste vyhladili tiskové vrstvy nebo odstranili podpěry.

11) Pokud developer nezajistil výklenek pro klimatizaci, je možné ji uspořádat na balkoně, pokud zajistíte řádné odstranění kondenzátu a zajistíte, že hluk z instalace nebude rušit sousedy.

Některé z nevýhod balkonů vyplývají z jejich výhod:

1) Kvůli odpadkům uloženým na balkóně ztrácí fasáda budovy na atraktivitě a působí nedbale.

2) Vzhled domu kazí i ti obyvatelé, kteří porušují původní plán architektů a mění/instalují zasklení podle svých představ, aniž by dodrželi přijaté zasklení nebo barvu rámů. Nedávno se v nových budovách začaly používat rámy nejen v bílé, ale také v černé a šedé. Tato barva rámu se navíc získává přimícháním barvy do původního materiálu, proto se nemusí každý rok tónovat.

3) Byty bez lodžií mají vyšší míru oslunění, pokud okna směřují na sever a sluneční paprsky mohou do bytu pronikat pouze při východu nebo západu slunce, může přítomnost balkonu, zejména zaskleného, ​​způsobit naprostý nedostatek slunce v domácnosti; .

Absence balkonu má také svou výhodu, bydlení v tomto případě stojí o něco nižší než podobné, ale s balkonem.

Některé výhody balkonů mohou být kompenzovány kompetentním přístupem k zónování bytu a společných prostor. Pokud developer poskytuje úschovny, pak lze sezónní nebo velké věci uložit mimo byt, je výhodnější nechat lyže nebo kolo ve vlastní úschovně v přízemí nebo v podzemním podlaží, než je tahat po schodech nebo je převážet; ve výtahu. Stejný problém řeší šatna umístěná v samotném bytě, zejména pokud je umístěna na chodbě, nedaleko vstupních dveří. Kočárky se již staly poměrně běžným prvkem v novostavbách a odpadl problém, kam kočárek uschovat. Milovníci rostlin ocení panoramatická okna, a pokud jejich mazlíčci vyžadují speciální klima, lze tento prostor od bytu oddělit skleněnou přepážkou, takže můžete rostliny obdivovat, aniž byste vycházeli na balkon. Moderní technologie umožňují čistit a zvlhčovat vzduch vstupující do bytu, díky čemuž je, ne-li stejný jako v lese, ale pro zdraví bezpečnější než vzduch na ulici, zejména pokud je pod okny bytu hustý provoz nebo výroba . Díky digestořím a filtrům se můžete věnovat koníčkům používajícím žíravé chemikálie přímo ve vašem bytě, aniž byste poškodili vaši domácnost.

Francouzské balkony a terasy jsou k dispozici samostatně. Pokud ta první plní především čistě estetickou funkci a jejich klady a zápory jsou stejné jako u celoplošných oken, pak terasy prodražují bydlení o 10-15 %, což okamžitě eliminuje velké množství kupujících, zároveň jsou velmi obtížně ovladatelné, zvláště v našem severském klimatu.

Na otevřené terase se ani v létě nebudete vždy cítit dobře, zvláště pokud tam není alespoň malý přístřešek, který vás ochrání před deštěm a větrem, protože pokud je balkon zakrytý dalším balkonem nahoře, pak jsou žádné přístřešky nad terasami. V zimě se pro pobyt na otevřené terase budete muset obléknout úplně stejně jako na procházku venku, a pokud napadne sníh, budete se muset vyzbrojit lopatou a očistit ji od nahromaděného sněhu. Situace se zlepší instalací vyhřívané podlahy a drenážního systému, ale pak se náklady na údržbu systému v provozuschopném stavu připočítají ke zvýšeným účtům za energie, protože Odpadky v podobě listí, stébel trávy a větví se budou hromadit v kanalizacích. U prosklené terasy tyto problémy nejsou až tak aktuální, ale objeví se nový problém, a to mytí skel, a pokud je prosklená i střecha nad terasou, tak si budete muset na mytí těchto ploch pravidelně najímat průmyslové horolezce. Ale na terase si můžete zřídit plnohodnotnou zimní zahradu nebo fitness, můžete uspořádat gril pro přijímání hostů a v létě v horkých dnech můžete umístit malý bazén pro děti. Není divu, že terasy lze nejčastěji nalézt v nových budovách business nebo elitní třídy, i když existují i ​​nové budovy komfortní třídy s terasami Developeři se tak snaží zvýšit atraktivitu bytů v přízemí tím, že věnují část z místní části na terasu. Nejčastěji se tyto terasy otevírají do dvora, což jim dodává své kouzlo.

Celkově lze konstatovat, že výhody balkonu převažují nad nevýhodami, ale to ještě nebylo standardizováno, dokud nebyl standardizován nový přístup k zónování bydlení. Když při výstavbě bydlení bude projekt zpočátku zahrnovat místnosti pro ukládání velkých předmětů, prostorné koupelny, do kterých bude možné umístit nejen pračku, ale i sušičku, šatny, které lze proměnit v kanceláře pro kreativitu , pak budou mít fanoušci Balkonů bude méně, ale v současné době se takové příležitosti nejčastěji nacházejí v nových obchodních budovách a budovách elitní třídy.

Řekněte svým přátelům o komplexním Share Share

Populární novinky v oblasti nemovitostí

Komentáře (1)

anna liška 06. prosince 2023, 19:56

Balkony se nestaví kvůli údajnému ušlému zisku. I když náklady na kvadraturu již překračují všechny myslitelné a nepředstavitelné hodnoty, udělují super-zisky ubohým ghúlům. A už mě unavuje hrstka metropolitů. kteří za celou zemi rozhodují o tom, co lidé potřebují a co ne. Balkony a lodžie jsou potřeba. Ale lež, že balkony jsou zahrnuty do metráže bytu bez balkonu, je lež, kecy a provokace. Protože se stačí rozhlédnout po domě a se znalostí rozměrů panelů vypočítat plochu. To je vše. V domech s balkonem deska „vyčnívá“ a tato oblast je jakoby „vnější“. Ale samotná ptačí budka (nebo psí bouda) se velikostí nemění. odpověď

K hodnocení komentářů
musíte se zaregistrovat
nebo se přihlaste
Lidé mají zájem

• S akcemi a slevami
• Ověřeno
• S hypotékou
• Se splátkami
• Nejlevnější
• Nejdražší
• S dokončením
• Byty v blízkosti metra
• Na mapě
• Se zahájením prodeje
• Na základě smlouvy o účasti na akciích
• V Leningradské oblasti
• Nízký růst
• Plánováno
• Ve výstavbě
• S registrací
• Apartments

• Studios
• Jednopokojové apartmány
• Dvoupokojové apartmány
• Třípokojové byty
• Čtyřpokojové apartmány
• Pětipokojové apartmány

• Byt za 2.5 milionu
• Byt za 3 milionu
• Byt za 3.5 milionu
• Byt za 4 milionu
• Byt za 5 milionů

• Nové budovy ekonomické třídy
• Novostavby komfortní třídy
• Nové budovy business třídy
• Elitní nové budovy

• Admiraltejský okres
• Vasileostrovsky okres
• Vyborgsky okres
  • — Pargolovo
  • — Kolpino
  • — Kronštadt
  • — Sestroretsk
  • — Peterhof
  • — Střelna
  • — Pavlovsk
  • — Puškin
  • — Šušary
  • Připraveno
  • Tento rok (2024)
  • Další (2025)
  • V 2026
  • V roce 2027 nebo později

  Můžete se spolehnout

  Nové budovy nalezené v tomto cenovém zobrazení

  • Nové budovy
  • Stavitelé
  • Realitní novinky
  • Hypotéky a banky
  • Hodnocení
  • Mystery shopper
  • Speciální nabídky
  • Práce

  © 2012-2024 — SPBGURU.RU — Všechny nové budovy v Petrohradu a regionu